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[기타 법원경매] 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 · 2025타경101166
매각허가결정경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리
2025타경101166 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101166 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,640,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,049,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억4,000만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101166 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,049,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,049,600,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 13 · 문서 8
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 | 17694㎡ | 378㎡ |
안양메가밸리 6층616호
매각 범위 유의 · 공부상 용도는 공장이나, 현황 사무실 등으로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 1,640,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 1,710,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 1,312,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 1,368,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 1,049,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 1,094,400,000원 | 매각 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 839,680,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,640,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 378㎡ · 17694㎡ |
| 건물 | 조적조 · 평지붕 · 제6층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일 반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임. 철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. *기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임. *기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임. 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함. *기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안영시 동안구 관양동 소재 ""인덕원중학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 일 반공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사 정은 보통임. 철골철근콘크리트 평지붕 8층 중 6층 616호(기호1), 6층 624호(기호2) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 및 판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. *기호1 : 현황 사무실 등으로 이용 중임. *기호2 : 현황 물류센터로 이용 중임. 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 2필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함. *기호1 : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류( |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 조적조 · 평지붕
- 층수
- 제6층 / 총 8층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 임차인 | 전부 | 보증금 70,000,000원 차임 5,000,000원 | ||
| (주)이노진 임차인 | 점포 / 전부 | 보증금 70,000,000원 차임 5,000,000원 | ||
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2011년 03월 31일 | 소유권 아OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 28일 | 근저당권 중OO | 3,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 14일 | 가압류 근OO | 46,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 11일 | 가압류 기OO | 977,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 12월 11일 | 가압류 기OO | 977,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 02월 03일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 14일 | 가압류 (OOOOOOOO | 44,800,534원 | 소멸 |
| 2025년 04월 21일 | 가압류 중OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 11일 | 가압류 (OOOOOOO | 181,904,086원 | 소멸 |
| 2025년 06월 17일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 23일 | 가압류 (OOOOOOOO | 86,365,932원 | 소멸 |
| 2026년 01월 09일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 21일 | 가압류 박OO | 4,048,000원 | 소멸 |
법원자료
총 8건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,049,600,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 8건 |
2025타경101166 핵심 질문
case questions- 2025타경101166 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 관양동 799 안양메가밸리 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101166의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,049,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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