물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호 · 2025타경101015
매각경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호
2025타경101015 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101015 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 631,000,000원 |
| 최저입찰가 | 504,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 50,480,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101015 경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 504,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가504,800,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호 | 5289.3㎡ | 266.64㎡ |
동영벤처스텔 에이동 7층705호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 631,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 504,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 403,840,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 631,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 266.64㎡ · 5289.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 제7층 / 총 8층 |
| 사용승인 | 2003년 07월 01일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '중부지방고용노동청 안양지청' 동측에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 지하철1호선)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 무난합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 칼라새시 창호 등입니다. 아파트형공장으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객 및 화물), 소화설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약10M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '중부지방고용노동청 안양지청' 동측에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난합니다. 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(명학역 - 지하철1호선)이 소재하여 대중교통여건은 대체로 무난합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 칼라새시 창호 등입니다. 아파트형공장으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객 및 화물), 소화설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건 북동측으로 노폭 약10M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제7층 / 총 8층
- 사용승인
- 2003년 07월 01일
단지
- 건물명
- 동영벤처스텔
행정·교통
- 용도지역
- 공공청사, 도시지역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)제이에스시스템 이준영 임차인 | 점포 / 33 | 전입·등록 2024년 10월 28일 | 차임 300,000원 | |
| 주OO 임차인 | 705호중100㎡ | 전입·등록 2024년 10월 28일 배당 2025년 05월 26일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 504,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 5건 |
2025타경101015 핵심 질문
case questions- 2025타경101015 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 안양동 199-32 동영벤처스텔 에이동 7층705호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101015의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 504,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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