물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 (안양동) · 2024타경109617
취하경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 (안양동)
2024타경109617 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 9건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 (안양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109617 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 772,856,520원 |
| 최저입찰가 | 395,702,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 9건 · 점유부분 8곳 · 보증금 합계 2억5,400만원 · 대항력 있음 8건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경109617 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 (안양동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 395,702,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가395,702,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 9건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 9 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 (안양동) | - | 68.01㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 제시외건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 772,856,520원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 618,285,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 494,628,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 395,702,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 5차 | 316,562,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 6차 | 253,250,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 772,856,520원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 68.01㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 3층 · 다가구주택 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 벽돌구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 전OO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2015년 05월 04일 | 대항력 있음 | |
| 한OO 임차인 | 102호 | 전입·등록 2016년 12월 09일 확정 2017년 01월 03일 배당 2024년 12월 09일 | 보증금 80,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 전OO 임차인 | B02호 | 전입·등록 2017년 09월 15일 | 대항력 있음 | |
| 은OO 임차인 | 주거 / B01호 | 전입·등록 2017년 10월 31일 | ||
| 한OO 임차인 | 지층1호 | 전입·등록 2017년 10월 31일 확정 2017년 11월 02일 배당 2024년 12월 09일 | 보증금 39,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 이OO 임차인 | 주거 / 101호 | 전입·등록 2020년 10월 13일 | ||
| 한OO 임차인 | 101호전부 | 전입·등록 2020년 10월 13일 확정 2020년 09월 18일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 김OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2021년 08월 30일 | 대항력 있음 | |
| 황OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2024년 06월 14일 확정 2024년 06월 14일 배당 2025년 01월 16일 | 보증금 50,000,000원 차임 450,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1985년 07월 18일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 07일 | 압류 안OO | 소멸기준 | |
| 2024년 11월 04일 | 강제경매 최OO | 소멸 | |
| 2025년 03월 25일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 395,702,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 4건 |
2024타경109617 핵심 질문
case questions- 2024타경109617 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 58-5 (안양동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경109617의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 395,702,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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