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[기타 법원경매] 경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동) · 2025타경782

진행중

안산지원 · 경매4계 · 물건 1

경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동)

안산지원기타최저가 14%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 10:56
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경782 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 14%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 26일

물건 사진

총 24장
경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동) 사진 01
1 / 24

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동)
사건번호2025타경782
물건용도기타
감정평가액381,000,000원
최저입찰가52,101,000원
입찰기일2026년 11월 26일
진행상태진행중
점유관계임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1,170만원 · 대항력 없음 2건
담당계경매4계
매각장소본관 1층 경매법정
경매법원안산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경782 경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 26일, 최저매각가격은 52,101,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가52,101,000원
입찰일2026년 11월 26일
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 14%

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유86% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 6 · 문서 7
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경782 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동)6055.8㎡25.74㎡

배곧시그니처타워 1층147호

매각 범위 유의 · 매각대상 호실은 인접한 148호실, 149호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 골프연습장으로 이용 중임. 현재 각 전유부분의 위치와 면적을 특정할 수 있고, 독립성 상실은 일시적이며 그 복원은 용이한 것으로 조사되었으나 복원에 필요한 비용은 현재 정확히 산정할 수 없음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 23일1차310,000,000원유찰
2026년 04월 23일1차381,000,000원유찰
2026년 06월 04일2차217,000,000원유찰
2026년 06월 04일2차266,700,000원유찰
2026년 07월 16일3차151,900,000원유찰
2026년 07월 16일3차186,690,000원유찰
2026년 09월 03일4차106,330,000원유찰
2026년 09월 03일4차130,683,000원유찰
2026년 10월 15일5차74,431,000원유찰
2026년 10월 15일5차91,478,000원유찰
2026년 11월 26일6차52,101,000원진행
2026년 11월 26일6차64,034,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액381,000,000원
대상기타 · 25.74㎡ · 6055.8㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 9층

건축물

주용도
기타
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제1층 / 총 9층

단지

건물명
배곧시그니처타워

행정·교통

용도지역
주차장, 근린공원, 도시지역
시도
경기
시군구
시흥시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주식회사 퍼스트원골프존 대표자 김OO
임차인
점포 / 147호전입·등록 2024년 08월 16일보증금 6,200,000원
차임 1,120,000원
주식회사 퍼스트원골프존 대표자 김OO
임차인
점포 / 149호전입·등록 2024년 08월 16일보증금 5,500,000원
차임 982,000원
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 유찰 2 유찰보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2024년 06월 04일소유권
양OO
소멸
2024년 06월 04일근저당권
군OO
540,000,000원소멸기준
2024년 08월 02일근저당권
(OOOOOOOOOOOO
180,000,000원소멸
2025년 02월 20일압류
국
소멸
2025년 08월 19일임의경매
군OO
소멸
2026년 01월 02일압류
국
소멸

법원자료

총 7건
특이사항정밀 검토
법원·담당안산지원 · 경매4계
기일·가격2026년 11월 26일 · 52,101,000원
연결 자료사진 24장 · 문서 7건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
송달내역 2열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시열기
부동산의표시 2열기

2025타경782 핵심 질문

case questions
2025타경782 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 시흥시 서울대학로 59-59 (배곧동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경782의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 52,101,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 14%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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