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[아파트 법원경매] 경기도 의정부시 평화로 137 (호원동) · 2025타경71131
진행중경기도 의정부시 평화로 137 (호원동)
2025타경71131 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 6%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 15일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 19일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 평화로 137 (호원동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71131 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 81,000,000원 |
| 최저입찰가 | 4,670,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 19일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 2억1,200만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71131 경기도 의정부시 평화로 137 (호원동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 19일, 최저매각가격은 4,670,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,670,000원
입찰일2026년 11월 19일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 6%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 4 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의정부시 평화로 137 (호원동) | 1804㎡ | 15.64㎡ |
1동 3층 308호
매각 범위 유의 · 매수보증금 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 16일 | 1차 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 20일 | 2차 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 08일 | 3차 | 39,690,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 4차 | 27,783,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 5차 | 19,448,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 6차 | 13,614,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 7차 | 9,530,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 10일 | 8차 | 9,530,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 15일 | 9차 | 6,671,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 19일 | 10차 | 4,670,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 81,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 15.64㎡ · 1804㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 3층 308호로서, 외벽: 외장석재 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호 등 마감입니다. 공부상 공동주택(아파트) 입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 이 되어있습니다. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다. 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 3층 308호로서, 외벽: 외장석재 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호 등 마감입니다. 공부상 공동주택(아파트) 입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 이 되어있습니다. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다. 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 13층
단지
- 동
- 1동
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 철도, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:노OO) 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 03월 04일 확정 2022년 02월 08일 배당 2025년 04월 28일 | 보증금 105,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
| 노OO 임차인 | 주거용 제308호전부 | 전입·등록 2022년 03월 04일 확정 2022년 02월 08일 배당 2024년 03월 04일 | 보증금 105,000,000원 | 대항력 없음 |
| 바타헝그로졸(BAATARKHONGORZUL) 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 09월 09일 확정 2024년 09월 09일 배당 2024년 09월 09일 | 보증금 1,000,000원 | |
| BAATAR KHONGORZUL 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 09월 09일 | 보증금 1,000,000원 차임 400,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 15일 | 소유권 오OO | 소멸 | |
| 2023년 02월 07일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 03월 04일 | 임차권설정 노OO | 105,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 22일 | 강제경매 주OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 19일 · 4,670,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2025타경71131 핵심 질문
case questions- 2025타경71131 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 평화로 137 (호원동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71131의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,670,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.90㎡ | 보증금 1,843만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.97㎡ | 보증금 1,737만원 / 월세 18만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 29.65㎡ | 보증금 1,572만원 / 월세 18만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.90㎡ | 보증금 1,843만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 32.16㎡ | 보증금 1,544만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.90㎡ | 보증금 1,843만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 32.16㎡ | 보증금 1,544만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-23 | 민락동 | - | 59.93㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 6%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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