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[아파트 법원경매] 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동, 시민아파트) · 2023타경2513
진행중경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동, 시민아파트)
2023타경2513 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동, 시민아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2513 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 272,000,000원 |
| 최저입찰가 | 190,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2513 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동, 시민아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 190,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가190,400,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동, 시민아파트) | 973㎡ | 84.27㎡ |
14층1404호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 05월 16일 | 1차 | 272,000,000원 | 변경 |
| 2024년 06월 20일 | 2차 | 272,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 11일 | 3차 | 272,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 4차 | 190,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 5차 | 133,280,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 272,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.27㎡ · 973㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제14층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 2010년 10월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부제일시장’동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 상업용부동산 및 소규모 아파트 등이 혼재되어 있음. 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "의정부역" 및 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호함. 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층/지하4층 건물 내 14층 1404호로, 외벽: 페인팅 및 외장석 붙임 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 아파트임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음. 2필 일단의 부정형의 토지로, 주상복합 건물 부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. 일반상업지역(일반상업지역), 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)( |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부제일시장’동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 상업용부동산 및 소규모 아파트 등이 혼재되어 있음. 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "의정부역" 및 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 양호함. 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상15층/지하4층 건물 내 14층 1404호로, 외벽: 페인팅 및 외장석 붙임 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 아파트임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음. 2필 일단의 부정형의 토지로, 주상복합 건물 부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 포장도로에 접함. 일반상업지역(일반상업지역), 상대보호구역(신동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)( |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제14층 / 총 15층
- 사용승인
- 2010년 10월 12일
단지
- 건물명
- 시민아파트
- 동
- 시민아파트
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 190,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 4건 |
2023타경2513 핵심 질문
case questions- 2023타경2513 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동, 시민아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2513의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 190,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 신곡동 | - | 59.91㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.90㎡ | 보증금 1,843만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 29.65㎡ | 보증금 1,572만원 / 월세 18만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.65㎡ | 보증금 1,891만원 / 월세 23만원 |
| 2026-10-23 | 민락동 | - | 59.93㎡ | 보증금 15,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 46.94㎡ | 보증금 3,181만원 / 월세 27만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 36.90㎡ | 보증금 1,843만원 / 월세 19만원 |
| 2026-10-23 | 낙양동 | - | 32.16㎡ | 보증금 1,544만원 / 월세 15만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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