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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌) · 2023타경75023

진행중

의정부지방법원 · 경매1계 · 물건 11

경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌)

의정부지방법원연립주택,다세대,빌라최저가 17%진행중유찰 6회확인 2026-11-01 04:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경75023 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 22일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 33장
경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌) 사진 01
1 / 33

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌)
사건번호2023타경75023
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액182,000,000원
최저입찰가30,589,000원
입찰기일미공고
입찰보증금6,117,800원
진행상태진행중
점유관계임차 5건·점유 1건 · 목적물 전부 점유 · 보증금 합계 500만원
담당계경매1계
매각장소제6호법정(제2별관101호)
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경75023 경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 30,589,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가30,589,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 6 · 등기 2 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경75023 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌)-49.61㎡

누리파크빌 101동 5층 502호

매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함 (유치권성립여부 불분명) 1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 3. 이 사건 대지권의 목적인 토지를 매각대상 건물이 법률상 원인 없이 점유하여 채권자가 부당이득금 반환을 명한 확정판결(서울북부지방법원 2016

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 22일1차182,000,000원유찰
2025년 11월 26일2차127,400,000원유찰
2026년 01월 07일3차89,180,000원유찰
2026년 02월 11일4차62,426,000원유찰
2026년 03월 18일5차43,698,000원유찰
2026년 04월 22일6차30,589,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액182,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 49.61㎡
건물철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제5층 / 총 5층
평가 요약본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능전철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통으로 보임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 10개호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 다세대주택으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(1-3): 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(
평가 근거본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능전철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통으로 보임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 10개호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 다세대주택으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(1-3): 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
층수
제5층 / 총 5층

단지

건물명
한다수빌
동
한다수빌
호
101

행정·교통

용도지역
과밀억제권역, 상대보호구역, 철도보호지구
시도
경기
시군구
의정부시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
목적물 전부전입·등록 2022년 02월 17일
정OO
임차인
목적물 전부전입·등록 2022년 07월 11일
정OO
임차인
목적물 전부전입·등록 2022년 10월 07일
최OO
임차인
목적물 전부전입·등록 2023년 08월 07일
이OO
점유자
목적물 전부차임 1,000,000원
전OO
임차인
목적물 전부보증금 5,000,000원
차임 450,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 03월 17일소유권
정OO
소멸
2023년 05월 12일강제경매
박OO
소멸기준

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당의정부지방법원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 30,589,000원
연결 자료사진 33장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
감정평가서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경75023 핵심 질문

case questions
2023타경75023 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 의정부시 신촌로75번길 16 (가능동, 누리파크빌) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경75023의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 30,589,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28가능동단독42.00㎡보증금 500만원 / 월세 65만원
2026-10-28의정부동단독18.00㎡보증금 200만원 / 월세 35만원
2026-10-28의정부동다세대17.64㎡보증금 200만원 / 월세 39만원
2026-10-27가능동단독35.20㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-27민락동단독40.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-10-27가능동단독38.00㎡보증금 500만원 / 월세 35만원
2026-10-27가능동다세대51.89㎡보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-10-26의정부동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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