물건 사진
총 21장
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[상가 법원경매] 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 (관양동) · 2024타경109129
취하경기도 안양시 동안구 벌말로 123 (관양동)
2024타경109129 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 (관양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109129 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 2,292,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,173,504,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 234,700,800원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 580만원 · 대항력 있음 4건 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경109129 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 (관양동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,173,504,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,173,504,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 11건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 (관양동) | 7628.6㎡ | 298.67㎡ |
평촌스마트베이 14층1412호
매각 범위 유의 · 재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 24일 | 2차 | 974,400,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 24일 | 2차 | 1,833,600,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 3차 | 779,520,000원 | 변경 |
| 2025년 08월 12일 | 3차 | 1,466,880,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 16일 | 4차 | 779,520,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 4차 | 1,466,880,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 5차 | 623,616,000원 | 변경 |
| 2026년 02월 03일 | 5차 | 1,173,504,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 23일 | 6차 | 623,616,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 23일 | 6차 | 1,173,504,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 08일 | 7차 | 623,616,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 7차 | 1,173,504,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,292,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 298.67㎡ · 7628.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제14층 / 총 21층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 "평촌역(4호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "평촌역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상21층 건물 중 제14층 제1412호 및 제15층 제1512호 로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스 창호 등. -일련번호1 (제14층 제1412호) / 일련번호2 (제15층 제1512호) : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. -관리사무소 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 1412호,1512호 공히 관리비체납으로 단전상태이며 1412호,1512호 전용승강기도 소유자요청으로 운행정지 상태인 것으로 조사 되었음. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 "평촌역(4호선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 업무시설,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 "평촌역(4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상21층 건물 중 제14층 제1412호 및 제15층 제1512호 로서 외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스 창호 등. -일련번호1 (제14층 제1412호) / 일련번호2 (제15층 제1512호) : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며 사무실 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음. -관리사무소 탐문조사에 의하면 기준시점 현재 1412호,1512호 공히 관리비체납으로 단전상태이며 1412호,1512호 전용승강기도 소유자요청으로 운행정지 상태인 것으로 조사 되었음. |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제14층 / 총 21층
단지
- 건물명
- 평촌스마트베이
- 동
- 평촌스마트베이
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 심OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 07월 25일 | ||
| 유아이엠 주식회사 (대표자 심OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2018년 01월 04일 | 보증금 300,000원 | |
| 유OO 임차인 | 16.529㎡ | 전입·등록 2018년 01월 04일 | 보증금 30원 | 대항력 있음 |
| 주식회사 한국건축개발 (대표자 조OO) 임차인 | 점포 / 600.0㎡ | 전입·등록 2021년 05월 17일 | ||
| 국OO 임차인 | 66.0㎡ | 전입·등록 2021년 11월 04일 | 보증금 500원 차임 10원 | 대항력 있음 |
| 국제재난안전총연맹 주식회사 (대표자 류OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2021년 11월 04일 | 보증금 5,000,000원 차임 100,000원 | |
| 엠OO 임차인 | 1.0㎡ | 전입·등록 2022년 09월 30일 | 보증금 50원 차임 20원 | 대항력 없음 |
| 엠큐브모빌리티 주식회사 (대표자 조OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2022년 09월 30일 | 보증금 500,000원 차임 200,000원 | |
| 주식회사 아이티티모빌리티 (대표자 김OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 12월 04일 | 차임 200,000원 | |
| 주식회사 엠플렉스 주차법인민영 비1호(대표자 조OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 03월 12일 | ||
| 주식회사 노웨이트 (대표자 김OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 03월 12일 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,173,504,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2024타경109129 핵심 질문
case questions- 2024타경109129 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 벌말로 123 (관양동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경109129의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,173,504,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 호계동 | - | 19.40㎡ | 매매 3,700만원 |
| 2026-10-24 | 관양동 | - | 68.58㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-24 | 관양동 | - | 78.29㎡ | 매매 71,500만원 |
| 2026-10-22 | 호계동 | - | 19.40㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 37.40㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 80.47㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 24.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-21 | 호계동 | - | 27.93㎡ | 매매 16,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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