물건 사진
총 28장
1 / 28
[상가 법원경매] 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 · 2025타경588
진행중경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터
2025타경588 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경588 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 356,000,000원 |
| 최저입찰가 | 93,323,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경588 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 93,323,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,323,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 | 8717.4㎡ | 41.76㎡ |
안양에스케이브이1센터 1층128호
매각 범위 유의 · 근린생활시설로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 356,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 2차 | 284,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 3차 | 227,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 182,272,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 5차 | 145,818,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 6차 | 116,654,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 27일 | 7차 | 116,654,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 8차 | 93,323,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 356,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 41.76㎡ · 8717.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양국제유통단지' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 창고, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(금정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상10층 건물 내 제1층 제128호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 바닥 타일, 쉬트깔기 등 마감임. 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 인근지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설) 등 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음. 대지권 목적인 2필지의 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '안양국제유통단지' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 창고, 상가점포, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(금정역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상10층 건물 내 제1층 제128호로서 - 외벽 : 외장판넬, 외장타일 붙임 등 - 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 바닥 타일, 쉬트깔기 등 마감임. 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 인근지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설) 등 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접하고 있음. 대지권 목적인 2필지의 토지 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 1 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 바질팜,변OO 임차인 | 점포 128호 | 전입·등록 2023년 10월 10일 확정 2023년 10월 10일 배당 2023년 10월 10일 | 대항력 없음 | |
| 바질팜,변OO 임차인 | 점포 / 128호 | 전입·등록 2023년 10월 11일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 04월 07일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 07일 | 근저당권 농OO | 286,800,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 30일 | 가압류 신OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 04월 10일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 02일 | 가압류 중OO | 100,557,213원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 93,323,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 3건 |
2025타경588 핵심 질문
case questions- 2025타경588 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 호계동 555-42 안양에스케이브이1센터 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경588의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,323,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.