물건 사진
총 27장
1 / 27
[기타 법원경매] 경기도 광주시 목동길36번길 42-3 (목동) · 2025타경52182
매각경기도 광주시 목동길36번길 42-3 (목동)
2025타경52182 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광주시 목동길36번길 42-3 (목동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52182 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,325,289,800원 |
| 최저입찰가 | 2,325,289,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 161,954,900원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,400만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52182 경기도 광주시 목동길36번길 42-3 (목동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,325,289,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,325,289,800원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 광주시 목동길36번길 42-3 (목동) | 1,526.00㎡(461.62평) | 328.8㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제조업 공장으로 이용중임. 제시외 건물(가동, 나동) 매각에서 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 01일 | 1차 | 2,313,640,800원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 2차 | 1,619,549,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 2,325,289,800원 | 유찰 |
| 2026년 09월 14일 | 4차 | 1,627,703,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 1,139,392,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,325,289,800원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 328.8㎡ · 1,526.00㎡(461.62평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층 · 일반공장 |
| 사용승인 | 2002년 10월 29일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 ""목동마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함. 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임. 대상물건은 제조업 공장으로서, 제시외물건(㉠~㉩, 후첨‘건물개황도’ 및 사진용지’참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있으나, 이는 일련번호(가) |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 ""목동마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 ""공업용 건부지""로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함. 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임. 대상물건은 제조업 공장으로서, 제시외물건(㉠~㉩, 후첨‘건물개황도’ 및 사진용지’참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있으나, 이는 일련번호(가) |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 일반철골구조 · 샌드위치판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2002년 10월 29일
단지
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연보전권역, 특별대책지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2008년 09월 24일 | 보증금 10,000,000원 차임 100,000원 | |
| 계OO 임차인 | 공장 / 나동 | 전입·등록 2015년 07월 20일 | 보증금 17,000,000원 차임 1,700,000원 | |
| 계OO 임차인 | 나동전부 | 전입·등록 2015년 08월 01일 확정 2015년 07월 20일 배당 2025년 07월 18일 | 보증금 17,000,000원 차임 1,700,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,325,289,800원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 3건 |
2025타경52182 핵심 질문
case questions- 2025타경52182 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광주시 목동길36번길 42-3 (목동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52182의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,325,289,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.