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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 고성군 고성읍 130-1 · 2025타경21212

취하

통영지원 · 경매4계 · 물건 1

경상남도 고성군 고성읍 130-1

통영지원단독주택다가구최저가 34%취하유찰 4회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경21212 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 18일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 16장
경상남도 고성군 고성읍 130-1 사진 01
1 / 16

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 고성군 고성읍 130-1
사건번호2025타경21212
물건용도단독주택다가구
감정평가액21,934,200원
최저입찰가7,524,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차 1건 · 보증금 합계 1,997만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매4계
매각장소2층 210호 경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경21212 경상남도 고성군 고성읍 130-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,524,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가7,524,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 7 · 문서 2
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경21212 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 고성군 고성읍 130-1-61.82㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 포함(제시외 건물의 가격은 지분의 비율로 산정함). -지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. -본건 토지 일부에 타인 소유 건물이 소재하는 것으로 조사됨, 이를 감안하여 평가함. -본건 건물은 공부상 ‘기와지붕’이나, 현황 ‘강판지붕’임. -인접필지와

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 12일1차21,934,200원유찰
2026년 04월 06일2차15,354,000원유찰
2026년 05월 18일3차10,748,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액21,934,200원
대상단독주택다가구 · 61.82㎡
건물블록조 · 기와지붕 · 총 1층
사용승인1993년 07월 27일

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
블록조 · 기와지붕
층수
총 1층
사용승인
1993년 07월 27일

행정·교통

용도지역
준주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
시도
경남
시군구
고성군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
배OO
임차인
주거용 미상전입·등록 1997년 06월 30일
확정 1997년 06월 30일
배당 1997년 06월 30일
보증금 19,970,630원대항력 있음우선변제권 있음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1969년 11월 15일소유권이전
이OO
196,911,151원매매
2000년 10월 26일근저당권설정
경남고성신협
39,000,000원말소기준등기
2000년 10월 26일근저당권설정
경남고성신협
39,000,000원말소기준등기
2021년 11월 22일소유권이전
이O외8
2,021,112,228,217원상속, 2/17
2022년 04월 25일2번이주지분압류
서울중앙지방검찰청
2,022,042,562원
2025년 04월 07일2번이주지분강제경매개시결정
상록수제일차유동화전문유한회사
12,007,745원2025타경21212
2025년 04월 07일2번이주지분강제경매개시결정
상록수제일차유동화전문유한회사
12,007,745원2025타경21212

법원자료

총 2건
특이사항중점 확인
법원·담당통영지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 7,524,000원
연결 자료사진 16장 · 문서 2건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경21212 핵심 질문

case questions
2025타경21212 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 고성군 고성읍 130-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경21212의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,524,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23고성읍 수남리다가구95.58㎡보증금 5,000만원 / 월세 35만원
2026-10-21고성읍 송학리다가구42.30㎡보증금 500만원 / 월세 36만원
2026-10-10동해면 내곡리다세대59.67㎡매매 2,400만원
2026-10-08고성읍 동외리다세대75.11㎡매매 7,400만원
2026-10-04고성읍 서외리다세대52.40㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-09-30고성읍 동외리다가구26.52㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-09-28고성읍 송학리다가구16.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-09-23고성읍 송학리다가구36.00㎡보증금 500만원 / 월세 37만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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