물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 305 · 2026타경49
매각경상남도 창녕군 장마면 초곡길 305
2026타경49 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 305 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경49 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 247,102,580원 |
| 최저입찰가 | 172,972,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 24,710,258원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경49 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 305 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 172,972,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가172,972,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 305 | 439.00㎡(132.80평) | 82.37㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함. -[목록2] 등기사항전부증명서상 '일반목구조'이나, 건축물대장상 1층은 '철근콘크리트구조', 2층은 '일반목구조'임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 247,102,580원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 2차 | 172,972,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 3차 | 121,080,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 247,102,580원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 82.37㎡ · 439.00㎡(132.80평) |
| 건물 | 목조(징크)지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 목조(징크)지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 접도구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 172,972,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 6건 |
2026타경49 핵심 질문
case questions- 2026타경49 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 장마면 초곡길 305 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경49의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 172,972,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 창녕읍 말흘리 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-22 | 창녕읍 술정리 | 연립 | 75.83㎡ | 매매 6,100만원 |
| 2026-10-21 | 창녕읍 교리 | 연립 | 61.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-19 | 남지읍 남지리 | 단독 | 154.12㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-16 | 창녕읍 교리 | 연립 | 61.05㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-06 | 남지읍 남지리 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-04 | 남지읍 남지리 | 다세대 | 75.69㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-09-29 | 남지읍 마산리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 51만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.