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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 창녕군 계성면 823-1 · 2025타경261

매각

밀양지원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 창녕군 계성면 823-1

밀양지원단독주택다가구최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-10 14:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경261 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 19장
경상남도 창녕군 계성면 823-1 사진 01
1 / 19

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창녕군 계성면 823-1
사건번호2025타경261
물건용도단독주택다가구
감정평가액171,130,200원
최저입찰가119,791,000원
입찰기일미공고
입찰보증금11,979,100원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경261 경상남도 창녕군 계성면 823-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 119,791,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가119,791,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경261 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 창녕군 계성면 823-11,025.00㎡(310.06평)84.46㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함. [목록1] 공부상 지목은 '대'이나 현황 일부 '도로' 상태임. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 08일1차171,130,200원유찰
2026년 07월 06일2차119,791,000원유찰
2026년 08월 10일3차83,854,000원유찰
2026년 09월 14일3차58,698,000원진행
2026년 09월 14일4차58,698,000원유찰
2026년 10월 19일5차41,089,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액171,130,200원
대상단독주택다가구 · 84.46㎡ · 1,025.00㎡(310.06평)
건물철근콘크리트조 및 벽돌조 및 경량철골조 · 슬래브지붕 · 총 1층
사용승인1996년 12월 06일

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 및 경량철골조 · 슬래브지붕
층수
총 1층
사용승인
1996년 12월 06일

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
시도
경남
시군구
창녕군

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 119,791,000원
연결 자료사진 19장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경261 핵심 질문

case questions
2025타경261 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창녕군 계성면 823-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경261의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 119,791,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-24창녕읍 말흘리다가구29.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-22창녕읍 술정리연립75.83㎡매매 6,100만원
2026-10-21창녕읍 교리연립61.00㎡보증금 5,000만원 / 월세 20만원
2026-10-19남지읍 남지리단독154.12㎡보증금 1,000만원 / 월세 35만원
2026-10-16창녕읍 교리연립61.05㎡보증금 1,000만원 / 월세 50만원
2026-10-06남지읍 남지리다가구35.00㎡보증금 300만원 / 월세 38만원
2026-10-04남지읍 남지리다세대75.69㎡매매 4,400만원
2026-09-29남지읍 마산리다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 51만원
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

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