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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 75-16 (나오스빌) · 2025타경10489
매각경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 75-16 (나오스빌)
2025타경10489 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 75-16 (나오스빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10489 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 112,000,000원 |
| 최저입찰가 | 112,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 11,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10489 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 75-16 (나오스빌) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 112,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가112,000,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 75-16 (나오스빌) | 432㎡ | 57.88㎡ |
나오스빌 5층 502호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 3차 | 54,880,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 112,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 57.88㎡ · 432㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 지상 5층 · 공동주택 |
| 사용승인 | 2015년 02월 09일 |
| 평가 요약 | 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 '창녕여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 1층 방범자동문, 화재발신기, 1층 캐노 피주차장 등이 되어 있음. 사다리형과 유사한 형태로 평탄하나 서측 인접지보다 약 3미터 높고 동측 인접도로보다 0~3미터 낮으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접함), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 |
| 평가 근거 | 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리에 소재하는 '창녕여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 본건 주차장까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층으로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 다세대주택으로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비, 승강기, 1층 방범자동문, 화재발신기, 1층 캐노 피주차장 등이 되어 있음. 사다리형과 유사한 형태로 평탄하나 서측 인접지보다 약 3미터 높고 동측 인접도로보다 0~3미터 낮으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(접함), 가축사육제한구역(2022-12 -12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 |
건축물
- 주용도
- 공동주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2015년 02월 09일
단지
- 건물명
- 나오스빌
- 승강기
- 1대
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 창녕군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 밀양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 112,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 2장 · 문서 6건 |
2025타경10489 핵심 질문
case questions- 2025타경10489 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 창녕군 창녕읍 화왕산1로 75-16 (나오스빌) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10489의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 112,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 창녕읍 말흘리 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-22 | 창녕읍 술정리 | 연립 | 75.83㎡ | 매매 6,100만원 |
| 2026-10-21 | 창녕읍 교리 | 연립 | 61.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-19 | 남지읍 남지리 | 단독 | 154.12㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-16 | 창녕읍 교리 | 연립 | 61.05㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-06 | 남지읍 남지리 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-04 | 남지읍 남지리 | 다세대 | 75.69㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-09-29 | 남지읍 마산리 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 51만원 |
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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