[기타 법원경매] 경기도 남양주시 호평동 422 · 2023타경5035
변경경기도 남양주시 호평동 422
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 호평동 422 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경5035 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 6,839,423,000원 |
| 최저입찰가 | 1,149,502,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경5035 경기도 남양주시 호평동 422 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,149,502,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 답 | 경기도 남양주시 호평동 422 | 93㎡ | - |
| 2 | 임야 | 경기도 남양주시 호평동 422-4 | 926㎡ | - |
| 3 | 임야 | 경기도 남양주시 호평동 422-5 | 1,076㎡ | - |
| 4 | 임야 | 경기도 남양주시 호평동 422-6 | 430㎡ | - |
| 5 | 임야 | 경기도 남양주시 호평동 422-7 | 1,581㎡ | - |
| 6 | 임야 | 경기도 남양주시 호평동 422-8 | 7,007㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 재매각임, 매수신청보증금 20% 2.목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록1~6: 토목공사중인 토지 1.일괄매각, 재매각임, 매수신청보증금 20% 2.특별매각조건: 이 사건 목록1 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 3.목록1~6 토지는 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로 확인되나,
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 12일 | 4차 | 3,351,317,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 5차 | 2,345,922,000원 | 매각 |
| 2026년 01월 14일 | 8차 | 2,345,922,000원 | 매각 |
| 2026년 02월 25일 | 9차 | 2,345,922,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 10차 | 1,642,145,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 01일 | 11차 | 6,839,423,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 12차 | 4,787,596,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 13차 | 3,351,317,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 14차 | 2,345,922,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 15차 | 1,642,145,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 15차 | 1,149,502,000원 | |
| 2026년 09월 30일 | 16차 | 1,149,502,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,839,423,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 로 인하여 제한 제한받는 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북서측 인근에 소재하며, 46번국도 도로월편으로 호평택지지구내 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하며, 본건 주위는 임야 및 농지에서 전원주택 등으로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 지역임. 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 기호 1- 6토지는 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 단독주택, 제1종 및 제2종근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있음. 본건 개발지 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로예정지를 통하여 진출입함, 기호 1 - 6 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 기호 2 - 6은 준보전산지임. 본건 단독주택 및 근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있는 토지로서, 토지조성을 위한 축대 등은 토지의 부합물로 토지에 포함 평가하였으며, 본건 기호 6 일 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북서측 인근에 소재하며, 46번국도 도로월편으로 호평택지지구내 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하며, 본건 주위는 임야 및 농지에서 전원주택 등으로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 지역임. 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 기호 1- 6토지는 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 단독주택, 제1종 및 제2종근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있음. 본건 개발지 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로예정지를 통하여 진출입함, 기호 1 - 6 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 기호 2 - 6은 준보전산지임. 본건 단독주택 및 근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있는 토지로서, 토지조성을 위한 축대 등은 토지의 부합물로 토지에 포함 평가하였으며, 본건 기호 6 일 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 08일 | 근저당권 엠OO | 5,760,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 30일 | 근저당권 성OO | 2,160,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 06월 21일 | 가처분 차OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 03일 | 가처분 홍OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 16일 | 임의경매 성OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 29일 | 가압류 차OO | 850,000,000원 | 소멸 |
| 소유권 이OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,149,502,000원 |
| 연결 자료 | 사진 47장 · 문서 4건 |
2023타경5035 핵심 질문
case questions- 2023타경5035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 호평동 422 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경5035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,149,502,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
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