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[기타 법원경매] 경기도 남양주시 호평동 422 · 2023타경5035

변경

남양주지원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 남양주시 호평동 422

남양주지원기타최저가 17%변경유찰 9회확인 2026-11-01 16:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경5035 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 47장
경기도 남양주시 호평동 422 사진 01
1 / 47

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 남양주시 호평동 422
사건번호2023타경5035
물건용도기타
감정평가액6,839,423,000원
최저입찰가1,149,502,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호 경매법정
경매법원남양주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경5035 경기도 남양주시 호평동 422 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,149,502,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,149,502,000원
입찰일미공고
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경5035 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1답경기도 남양주시 호평동 42293㎡-
2임야경기도 남양주시 호평동 422-4926㎡-
3임야경기도 남양주시 호평동 422-51,076㎡-
4임야경기도 남양주시 호평동 422-6430㎡-
5임야경기도 남양주시 호평동 422-71,581㎡-
6임야경기도 남양주시 호평동 422-87,007㎡-

매각 범위 유의 · 1.일괄매각, 재매각임, 매수신청보증금 20% 2.목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록1~6: 토목공사중인 토지 1.일괄매각, 재매각임, 매수신청보증금 20% 2.특별매각조건: 이 사건 목록1 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 3.목록1~6 토지는 건축허가를 득하고 토목공사중인 토지로 확인되나,

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 08월 12일4차3,351,317,000원유찰
2025년 09월 16일5차2,345,922,000원매각
2026년 01월 14일8차2,345,922,000원매각
2026년 02월 25일9차2,345,922,000원유찰
2026년 04월 01일10차1,642,145,000원변경
2026년 04월 01일11차6,839,423,000원유찰
2026년 05월 06일12차4,787,596,000원유찰
2026년 06월 10일13차3,351,317,000원유찰
2026년 07월 15일14차2,345,922,000원유찰
2026년 08월 19일15차1,642,145,000원유찰
2026년 09월 30일15차1,149,502,000원
2026년 09월 30일16차1,149,502,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액6,839,423,000원
대상기타 · 로 인하여 제한 제한받는
평가 요약본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북서측 인근에 소재하며, 46번국도 도로월편으로 호평택지지구내 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하며, 본건 주위는 임야 및 농지에서 전원주택 등으로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 지역임. 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 기호 1- 6토지는 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 단독주택, 제1종 및 제2종근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있음. 본건 개발지 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로예정지를 통하여 진출입함, 기호 1 - 6 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 기호 2 - 6은 준보전산지임. 본건 단독주택 및 근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있는 토지로서, 토지조성을 위한 축대 등은 토지의 부합물로 토지에 포함 평가하였으며, 본건 기호 6 일
평가 근거본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북서측 인근에 소재하며, 46번국도 도로월편으로 호평택지지구내 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설이 소재하며, 본건 주위는 임야 및 농지에서 전원주택 등으로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 지역임. 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 기호 1- 6토지는 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 단독주택, 제1종 및 제2종근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있음. 본건 개발지 서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로예정지를 통하여 진출입함, 기호 1 - 6 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역 기호 2 - 6은 준보전산지임. 본건 단독주택 및 근린생활시설에 대한 건축허가를 득하고 토지조성중에 있는 토지로서, 토지조성을 위한 축대 등은 토지의 부합물로 토지에 포함 평가하였으며, 본건 기호 6 일

건축물

주용도
기타

행정·교통

용도지역
도시지역, 준보전산지, 과밀억제권역
시도
경기
시군구
남양주시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 12월 08일근저당권
엠OO
5,760,000,000원소멸기준
2022년 05월 30일근저당권
성OO
2,160,000,000원소멸
2023년 06월 21일가처분
차OO
소멸
2023년 07월 03일가처분
홍OO
소멸
2023년 11월 16일임의경매
성OO
소멸
2024년 01월 29일가압류
차OO
850,000,000원소멸
소유권
이OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당남양주지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 1,149,502,000원
연결 자료사진 47장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경5035 핵심 질문

case questions
2023타경5035 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 남양주시 호평동 422 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경5035의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,149,502,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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