[기타 법원경매] 경기도 남양주시 화도읍 68-7 · 2025타경71427
진행중경기도 남양주시 화도읍 68-7
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 68-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71427 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 9,119,062,300원 |
| 최저입찰가 | 3,127,839,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71427 경기도 남양주시 화도읍 68-7 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 3,127,839,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 남양주시 화도읍 68-7 | - | 970.39㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록 1.건물은 사용승인 받지 않은 건물임, 목록 2,3,4,5,8 토지는 농지전용허가 이루어졌고 농지취득자격증명 제출 필요(매각물건명세서의 사실조회 회신 참조)하며 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음 1. 일괄매각 2. 목록 1.건물은 사용승인 받지 않은 건물로 이와 관련된 허가내용, 유효성, 승계 가능여부, 건축진행 정도 등에 대하여는 별도의 확인 요함 3. 목록 2,3,4,5,8 토지는 농지전용허가 이루어졌고 농지취
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 03일 | 1차 | 9,119,062,300원 | 변경 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 9,119,062,300원 | 변경 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 9,119,062,300원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 6,383,344,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 5차 | 4,468,341,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 6차 | 3,127,839,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 9,119,062,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 970.39㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '화도초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설, 후면으로 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측에 인접한 비룡로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. 7필지 일단의 대체로 마름모 형상으로, 근린생활시설 부지로 이용 예정임. 남서측으로 비룡로인 광대로와 접하고 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '화도초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설, 후면으로 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측에 인접한 비룡로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. 7필지 일단의 대체로 마름모 형상으로, 근린생활시설 부지로 이용 예정임. 남서측으로 비룡로인 광대로와 접하고 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 남양주시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 3,127,839,000원 |
| 연결 자료 | 사진 27장 · 문서 4건 |
2025타경71427 핵심 질문
case questions- 2025타경71427 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 남양주시 화도읍 68-7 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71427의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,127,839,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.