물건 사진
총 32장
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상남도 진주시 상평동 208-12 한솔빌리지 · 2024타경2905
진행중경상남도 진주시 상평동 208-12 한솔빌리지
2024타경2905 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 16%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 진주시 상평동 208-12 한솔빌리지 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2905 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 34,000,000원 |
| 최저입찰가 | 5,532,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 12건 · 점유부분 9곳 · 보증금 합계 350003억4,520만원 · 대항력 없음 10건 |
| 담당계 | 5계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2905 경상남도 진주시 상평동 208-12 한솔빌리지 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 5,532,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,532,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 16%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 10건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 12 · 등기 10 · 문서 43
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상남도 진주시 상평동 208-12 한솔빌리지 | 등기부상 | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 6,147,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 7,903,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 8,078,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 13,523,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 13,874,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 8차 | 15,981,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 9차 | 3,012,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 5,532,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 5,655,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 9,466,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 9,712,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 09일 | 9차 | 11,187,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 34,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 등기부상 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
단지
- 건물명
- 상평동한솔빌리지
행정·교통
- 용도지역
- 준공업지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반)
- 시도
- 경남
- 시군구
- 진주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 목록[12] 102동402호 | 전입·등록 2009년 10월 29일 확정 2009년 10월 29일 배당 2024년 07월 23일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2011년 03월 17일 | ||
| 정OO 임차인 | 목록[9]102동302호 | 전입·등록 2012년 10월 26일 확정 2012년 10월 26일 배당 2024년 08월 05일 | 보증금 35,000,000,201,412원 차임 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 목록[7]101동501호 | 전입·등록 2016년 12월 27일 확정 2016년 12월 27일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 목록[13] 102동501호 | 전입·등록 2017년 06월 13일 확정 2017년 06월 13일 배당 2024년 06월 05일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 황OO 임차인 | 목록[1]101동301호 | 전입·등록 2018년 02월 14일 확정 2023년 03월 14일 배당 2024년 07월 23일 | 보증금 45,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 목록[5]101동402호 | 전입·등록 2018년 10월 18일 확정 2018년 10월 19일 배당 2024년 07월 23일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
| 백OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 12월 02일 | ||
| 양OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 26일 | ||
| 김OO 임차인 | [목록14] 102동502호 | 전입·등록 2023년 07월 11일 확정 2023년 07월 12일 배당 2024년 07월 02일 | 보증금 25,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | [목록10] 102동303호 | 전입·등록 2024년 01월 03일 확정 2024년 01월 03일 배당 2024년 06월 21일 | 보증금 10,000,000원 차임 180,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 보증금 10,000,000원 차임 150,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 06월 27일 | 근저당권 (OOOOOO | 282,100,000원 | 소멸기준 |
| 2008년 01월 28일 | 소유권 합OO | 소멸 | |
| 2008년 01월 28일 | 약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| 2019년 06월 28일 | 임차권설정 이OO | 95,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 03월 24일 | 임차권설정 황OO | 45,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 07월 21일 | 임차권설정 강OO | 90,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 01일 | 임차권설정 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 21일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 05월 21일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 07월 17일 | 임차권설정 김OO | 25,000,000원 | 소멸 |
법원자료
총 43건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 5,532,000원 |
| 연결 자료 | 사진 32장 · 문서 43건 |
| 문서명 | 열기 |
|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
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2024타경2905 핵심 질문
case questions- 2024타경2905 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 진주시 상평동 208-12 한솔빌리지 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2905의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,532,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 하대동 | 단독 | 30.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-26 | 상평동 | 단독 | 39.66㎡ | 보증금 300만원 / 월세 52만원 |
| 2026-10-26 | 신안동 | 단독 | 56.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-26 | 초전동 | 다가구 | 110.00㎡ | 보증금 20,000만원 |
| 2026-10-25 | 장재동 | 단독 | 120.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-24 | 신안동 | 단독 | 50.01㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-24 | 봉곡동 | 다가구 | 32.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-24 | 상대동 | 단독 | 69.45㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 16%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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