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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 · 2024타경71993

진행중

광주지방법원 · 경매12계 · 물건 1

광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완

광주지방법원연립주택,다세대,빌라최저가 36%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 10:15
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경71993 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 02일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 13일

물건 핵심 정보

case summary
소재지광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완
사건번호2024타경71993
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액2,820,000,000원
최저입찰가1,010,688,000원
입찰기일2026년 11월 13일
진행상태진행중
점유관계점유 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건
담당계경매12계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경71993 광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 13일, 최저매각가격은 1,010,688,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,010,688,000원
입찰일2026년 11월 13일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 36%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경71993 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완2809㎡70.05㎡

디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제105호

매각 범위 유의 · -감정평가서에 의하면 지하1층은 접면도로를 통해 진출입이 가능한 현황 1층 구조임 -2026. 2. 23. 유한회사 더벨류에스로부터 누수 의견서(천장 및 벽체 다수의 누수로 곰팡이 발생 정황 있음)제출되었음 -2026. 3. 11.자 및 2026. 4. 10.자 감정인의 사실조회회신에 의하면 채무자의 누수 의견에 대하여 마감재의 노후나 환기 불량 또는 부분적인 누수 등으로 인한 현상으로 보이고, 건물의 주요 구조부의 구조적 안정성에 중대한 하자

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 09월 19일1차2,820,000,000원유찰
2025년 10월 31일2차1,974,000,000원변경
2026년 01월 23일3차1,974,000,000원유찰
2026년 03월 06일4차1,579,200,000원변경
2026년 05월 29일5차1,579,200,000원유찰
2026년 07월 10일6차1,263,360,000원변경
2026년 08월 21일7차1,263,360,000원유찰
2026년 10월 02일8차1,010,688,000원변경
2026년 11월 13일9차1,010,688,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,820,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 70.05㎡ · 2809㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 2층

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제1층 / 총 2층

행정·교통

시도
광주
시군구
광산구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
조OO
점유자
주거

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 08월 20일소유권
유OO
소멸
2021년 08월 20일근저당권
화OO
2,100,000,000원소멸기준
2023년 01월 05일가압류
(OOOOOOO
110,000,000원소멸
2024년 05월 20일가압류
서OO
5,201,572원소멸
2024년 05월 24일임의경매
화OO
소멸
2024년 08월 06일강제경매
(OOOOOOOOOOO
소멸

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당광주지방법원 · 경매12계
기일·가격2026년 11월 13일 · 1,010,688,000원
연결 자료사진 9장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경71993 핵심 질문

case questions
2024타경71993 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경71993의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,010,688,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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