물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 (원흥동) · 2025타경64697
진행중경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 (원흥동)
2025타경64697 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 25일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 (원흥동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64697 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 912,000,000원 |
| 최저입찰가 | 153,280,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 25일 |
| 입찰보증금 | 63,840,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64697 경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 (원흥동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 25일, 최저매각가격은 153,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가153,280,000원
입찰일2026년 11월 25일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 (원흥동) | 7217.1㎡ | 59.16㎡ |
광양프런티어밸리6차 1층104호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 912,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 638,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 3차 | 446,880,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 4차 | 312,816,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 21일 | 5차 | 218,971,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 25일 | 6차 | 153,280,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 912,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 59.16㎡ · 7217.1㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 프리케스트콘크리트구조지붕 · 제1층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '도래울중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하여 형성된 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 프리케스트콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조지붕 지하1층/지상15층 건중 제1층 제104호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임, 판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 창호임. 공부상 기타제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 일련번호(1), (2) :준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '도래울중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하여 형성된 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 프리케스트콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조지붕 지하1층/지상15층 건중 제1층 제104호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임, 판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 페어글라스 등 창호임. 공부상 기타제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 공실상태임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함. 일련번호(1), (2) :준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 프리케스트콘크리트구조지붕
- 층수
- 제1층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 광양 프런티어밸리 6차
- 호
- 1010
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 25일 · 153,280,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 8건 |
2025타경64697 핵심 질문
case questions- 2025타경64697 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 삼원로 83 (원흥동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64697의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 153,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 향동동 | - | 59.01㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-10-31 | 토당동 | - | 99.27㎡ | 매매 35,200만원 |
| 2026-10-29 | 화정동 | - | 54.90㎡ | 매매 16,500만원 |
| 2026-10-28 | 삼송동 | - | 84.51㎡ | 매매 63,000만원 |
| 2026-10-27 | 화정동 | - | 30.01㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-27 | 지축동 | - | 35.30㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-10-27 | 도내동 | - | 25.81㎡ | 보증금 12,000만원 / 월세 10만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 40.38㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 88만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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