물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) · 2026타경60183
진행중경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동)
2026타경60183 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경60183 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
| 최저입찰가 | 84,995,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 35,400,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경60183 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 84,995,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가84,995,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 8건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 8
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) | 9919.7㎡ | 79.75㎡ |
고양삼송한강듀클래스 6층648호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 354,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 247,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 173,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 4차 | 121,422,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 5차 | 84,995,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 79.75㎡ · 9919.7㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평슬라브지붕 · 제6층 / 총 9층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 물류센터, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함. 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층/지상9층 중 제6층 제648호로서,(사용승인일 : 2022.11.14.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 일부 석재 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 공부상 지식산업센터임. 위생설비, 급배수, 급탕설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(지식산업센터)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 준주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 물류센터, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함. 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층/지상9층 중 제6층 제648호로서,(사용승인일 : 2022.11.14.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 일부 석재 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 공부상 지식산업센터임. 위생설비, 급배수, 급탕설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(지식산업센터)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 준주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발) |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평슬라브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 고양삼송 한강듀클래스
- 동
- 고양삼송 한강듀클래스
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 도로구역, 준주거지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
법원자료
총 8건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 84,995,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 8건 |
2026타경60183 핵심 질문
case questions- 2026타경60183 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 덕양구 삼막3길 5 (오금동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경60183의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 84,995,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 삼송동 | - | 84.51㎡ | 매매 63,000만원 |
| 2026-10-27 | 화정동 | - | 30.01㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-27 | 지축동 | - | 35.30㎡ | 매매 50,000만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 72.96㎡ | 보증금 45,000만원 / 월세 11만원 |
| 2026-10-27 | 삼송동 | - | 22.89㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 72만원 |
| 2026-10-27 | 삼송동 | - | 22.89㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-27 | 삼송동 | - | 24.65㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-27 | 동산동 | - | 84.01㎡ | 보증금 50,000만원 / 월세 21만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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