물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 · 2024타경9002
진행중경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길
2024타경9002 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 25일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9002 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 338,000,000원 |
| 최저입찰가 | 39,770,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 25일 |
| 입찰보증금 | 10,101,020원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9002 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 25일, 최저매각가격은 39,770,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,770,000원
입찰일2026년 11월 25일
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 12%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 | 19364.1㎡ | 69.91㎡ |
고양일산호수공원가로수길 3층에이303호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 31일 | 1차 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 2차 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 25일 | 3차 | 165,620,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 29일 | 4차 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 04일 | 5차 | 236,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 6차 | 165,620,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 7차 | 115,934,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 16일 | 8차 | 81,150,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 21일 | 9차 | 56,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 25일 | 10차 | 39,770,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 338,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 69.91㎡ · 19364.1㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 대화동 소재 ‘고양문화원’ 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(3호선, 주엽역)등이 소재하고, 근거리의 간선도로를 통해 인접 도시로의 이동이 무난합니다. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제3층 제에이303호로, 2017년 09월 25일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 상호 "The Gin"으로 외관상 표기되어 있으며 현황 공실입니다. 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 본건은 인접토지 대 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 대화동 소재 ‘고양문화원’ 북측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(3호선, 주엽역)등이 소재하고, 근거리의 간선도로를 통해 인접 도시로의 이동이 무난합니다. 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제3층 제에이303호로, 2017년 09월 25일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다. 본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 상호 "The Gin"으로 외관상 표기되어 있으며 현황 공실입니다. 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 본건은 인접토지 대 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 일반철골구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 3층
단지
- 건물명
- 고양 일산 호수공원 가로수길
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 근린공원, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 고양시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 06월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2019년 06월 24일 | 근저당권 (OOOOOO | 168,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 09일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 03월 17일 | 압류 고OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 25일 · 39,770,000원 |
| 연결 자료 | 사진 4장 · 문서 4건 |
2024타경9002 핵심 질문
case questions- 2024타경9002 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9002의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,770,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 가좌동 | - | 102.60㎡ | 매매 80,000만원 |
| 2026-10-26 | 대화동 | - | 84.48㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-26 | 가좌동 | - | 198.00㎡ | 매매 240,000만원 |
| 2026-10-23 | 대화동 | - | 84.15㎡ | 보증금 17,000만원 / 월세 140만원 |
| 2026-10-22 | 대화동 | - | 84.46㎡ | 매매 71,500만원 |
| 2026-10-22 | 대화동 | - | 27.38㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-10-22 | 대화동 | - | 84.55㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 180만원 |
| 2026-10-22 | 대화동 | - | 84.55㎡ | 보증금 6,000만원 / 월세 180만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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