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[아파트 법원경매] 경기도 의정부시 배꽃길 105 (민락동) · 2025타경2340
진행중경기도 의정부시 배꽃길 105 (민락동)
2025타경2340 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 배꽃길 105 (민락동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2340 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
| 최저입찰가 | 146,020,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경2340 경기도 의정부시 배꽃길 105 (민락동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 146,020,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가146,020,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의정부시 배꽃길 105 (민락동) | 6086㎡ | 73.04㎡ |
의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 3층315호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 2차 | 208,600,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 73.04㎡ · 6086㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제3층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '삼현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제3층 제315호 외 1개호로서, - 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 가),나) 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 서측하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄하게 조성한 대체로 가장형 토지로서, ""공장(지식산업센터)"" 건부지로 이용 중임. 서측 및 북측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '삼현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제3층 제315호 외 1개호로서, - 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 내부인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 가),나) 공히 공장(지식산업센터)로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 서측하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄하게 조성한 대체로 가장형 토지로서, ""공장(지식산업센터)"" 건부지로 이용 중임. 서측 및 북측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~1 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제3층 / 총 10층
단지
- 건물명
- 의정부 더리브 센텀스퀘어Ⅰ 지식산업센터
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 준주거지역, 공공주택지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
2025타경2340 핵심 질문
case questions- 2025타경2340 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 배꽃길 105 (민락동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경2340의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 146,020,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 고산동 | - | 168.80㎡ | 매매 65,000만원 |
| 2026-05-29 | 고산동 | - | 83.39㎡ | 매매 31,000만원 |
| 2026-05-26 | 의정부동 | - | 1,488.00㎡ | 매매 295,619만원 |
| 2026-05-26 | 의정부동 | - | 2,848.92㎡ | 매매 483,225만원 |
| 2026-05-26 | 의정부동 | - | 2,566.16㎡ | 매매 451,348만원 |
| 2026-05-13 | 의정부동 | - | 1,230.05㎡ | 매매 838,825만원 |
| 2026-05-12 | 가능동 | - | 51.00㎡ | 매매 335,000만원 |
| 2026-04-25 | 용현동 | - | 4,760.55㎡ | 매매 1,645,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.