물건 사진
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[기타 법원경매] 경상북도 청도군 매전면 청려로 3625 · 2024타경9853
취하경상북도 청도군 매전면 청려로 3625
2024타경9853 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 매전면 청려로 3625 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9853 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,472,295,960원 |
| 최저입찰가 | 353,499,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 33.0570㎡ 점유 · 보증금 합계 300만원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경9853 경상북도 청도군 매전면 청려로 3625 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 353,499,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가353,499,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 청도군 매전면 청려로 3625 | - | 401.26㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 공부상 '전'이나 현황은 '전및공업나지'임. 목록4 공부상 '대'이나 현황은 '공업용지'임. 목록6 공부상 '전'이나 현황은 '공업나지'임. 목록1-2 건물 내 설치된 '호이스트' 매각제외. '감정평가서상 목록7-1' 공부상 면적은 272.8㎡이나 실면적은 약349.3㎡로 평가됨. 목록2,6 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 공부상 '전
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,472,295,960원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 401.26㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 및 일반철골조 · 슬레트지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건 토지[기호(2)-(6)]는 경상북도 청도군 매전면 동산리 소재 "매전중학교" 서측 인근 에 위치하고 있으며, 주위는 매전면소재지 외곽의 농촌지역으로 국도(20번) 및 하천(관하 천)을 따라 마을 내 주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. - 본건 토지[기호(2)-(6)]는 인접하여 위치하고 있는 상태로서, 남서측으로 형성된 국도 및 북동측 도로를 통해 제반차량 접근 가능하며, 남서측 국도변으로 마을버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. ·기호(2): 기호(3),(5) 토지와 접하며 일부 평탄 및 일부 하향 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 서 "전 및 공업나지"상태임. ·일단의 기호(3)-(5): 3필 일단의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대에 대체로 평탄 및 일부 경사를 이루고 있 는 부정형의 토지로서, 대부분 "공장 부지"로 이용되고 있고 일부 "도로" |
| 평가 근거 | 본건 토지[기호(2)-(6)]는 경상북도 청도군 매전면 동산리 소재 "매전중학교" 서측 인근 에 위치하고 있으며, 주위는 매전면소재지 외곽의 농촌지역으로 국도(20번) 및 하천(관하 천)을 따라 마을 내 주택, 농경지, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. - 본건 토지[기호(2)-(6)]는 인접하여 위치하고 있는 상태로서, 남서측으로 형성된 국도 및 북동측 도로를 통해 제반차량 접근 가능하며, 남서측 국도변으로 마을버스정류장이 소재 하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. ·기호(2): 기호(3),(5) 토지와 접하며 일부 평탄 및 일부 하향 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로 서 "전 및 공업나지"상태임. ·일단의 기호(3)-(5): 3필 일단의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대에 대체로 평탄 및 일부 경사를 이루고 있 는 부정형의 토지로서, 대부분 "공장 부지"로 이용되고 있고 일부 "도로" |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 및 일반철골조 · 슬레트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 계획관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2021년 06월 30일 | 보증금 3,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 05월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2020년 05월 08일 | 근저당권 엠OO | 840,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 10월 16일 | 임의경매 신OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 353,499,000원 |
| 연결 자료 | 사진 47장 · 문서 5건 |
2024타경9853 핵심 질문
case questions- 2024타경9853 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 매전면 청려로 3625 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경9853의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 353,499,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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