물건 사진
총 88장
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[기타 법원경매] 경상북도 청도군 이서면 479 · 2025타경700
유찰경상북도 청도군 이서면 479
2025타경700 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 14일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 청도군 이서면 479 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경700 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,381,878,300원 |
| 최저입찰가 | 677,121,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 주거용 점유 · 보증금 합계 4,032만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경700 경상북도 청도군 이서면 479 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 677,121,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가677,121,000원
입찰일미공고
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 13 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경상북도 청도군 이서면 479 | - | 453.2㎡ |
기계기구목록 대구지방법원 청도등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-32호, 제2017-49호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 15일 | 1차 | 1,381,878,300원 | 유찰 |
| 2026년 05월 14일 | 2차 | 967,315,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,381,878,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 453.2㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 슬라브지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건 기호(1)토지는 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 '가곡마을’남서측 인근에 위치하 고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 도시주변 근교 농촌지대의 도로변 및 후면의 간헐적 상업용건물과 주변의 기존 주택지대 및 전원주택지대, 임야지대 등으로 형성되어 있 음. 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시주변 근교 농촌지대에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨. 본건 기호(1)토지는 삼각형에 가까운 토지로서 인근지대와 대채로 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임. 본건 기호(1)토지 서측으로 약6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(1)토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. 없음. 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 본건 공장내 부지로 이용되나 의뢰에서 제외된 토지(479-42번지)가 있으니 참고 하시기 바랍니다.(별첨 '지적 |
| 평가 근거 | 본건 기호(1)토지는 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 '가곡마을’남서측 인근에 위치하 고 있는 부동산(공업용 건부지)으로서 부근은 도시주변 근교 농촌지대의 도로변 및 후면의 간헐적 상업용건물과 주변의 기존 주택지대 및 전원주택지대, 임야지대 등으로 형성되어 있 음. 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 도시주변 근교 농촌지대에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨. 본건 기호(1)토지는 삼각형에 가까운 토지로서 인근지대와 대채로 평탄하게 조성되어 있으며 '공업용건부지'로 이용중임. 본건 기호(1)토지 서측으로 약6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(1)토지: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 없음. 없음. 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: * 본건 공장내 부지로 이용되나 의뢰에서 제외된 토지(479-42번지)가 있으니 참고 하시기 바랍니다.(별첨 '지적 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 생산관리지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 청도군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2008년 08월 18일 확정 2008년 08월 18일 배당 2008년 08월 18일 | 보증금 20,080,818원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2024년 11월 29일 확정 2024년 11월 29일 배당 2024년 11월 29일 | 보증금 20,241,129원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2014년 08월 04일 | 소유권 (OOOOO | 소멸 | |
| 2014년 08월 04일 | 근저당권 (OOOOOO | 600,000,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 09월 29일 | 근저당권 양OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2017년 12월 21일 | 근저당권 (OOOOOO | 78,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 10일 | 근저당권 김OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 09월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 02월 06일 | 가압류 배OO | 13,298,065원 | 소멸 |
| 2025년 02월 10일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 27일 | 가압류 추OO | 9,421,067원 | 소멸 |
| 2025년 03월 11일 | 가압류 근OO | 44,506,760원 | 소멸 |
| 2025년 03월 20일 | 가압류 전OO | 3,168,304원 | 소멸 |
| 2025년 04월 04일 | 임의경매 양OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 20일 | 임의경매 (OOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대구지방법원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 677,121,000원 |
| 연결 자료 | 사진 88장 · 문서 2건 |
2025타경700 핵심 질문
case questions- 2025타경700 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 청도군 이서면 479 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경700의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 677,121,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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