물건 사진
총 31장
1 / 31
[기타 법원경매] 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 · 2025타경733
매각경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워
2025타경733 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경733 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 282,000,000원 |
| 최저입찰가 | 197,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 400만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경733 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 197,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가197,400,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 | 17254.8㎡ | 56.61㎡ |
광명지타워 14층에이1412호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 197,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 27일 | 3차 | 138,180,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 08일 | 4차 | 96,726,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 282,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 56.61㎡ · 17254.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 제14층 / 총 15층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 형공장을 위주로 일부 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 공장지대로서, 제반여건은 보통임. 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시되며 남측으로 소하JC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. 2022.04.18.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내 제14층 제에이1412호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 및 합판 위 페인팅 창호 : 강화유리 금속새시임. 본건은 아파트형 공장(지삭산업센터, 발코니)로 이용중임. 위생설비 및 급배수섧비가 되어 있으며, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설 비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음. 자체지면 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임. 건물 내 차량출입구는 북서측으로 왕복4차선 내외의 아스 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 형공장을 위주로 일부 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 공장지대로서, 제반여건은 보통임. 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시되며 남측으로 소하JC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. 2022.04.18.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내 제14층 제에이1412호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 및 합판 위 페인팅 창호 : 강화유리 금속새시임. 본건은 아파트형 공장(지삭산업센터, 발코니)로 이용중임. 위생설비 및 급배수섧비가 되어 있으며, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설 비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음. 자체지면 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임. 건물 내 차량출입구는 북서측으로 왕복4차선 내외의 아스 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 제14층 / 총 15층
단지
- 건물명
- 광명 G타워
행정·교통
- 용도지역
- 완충녹지, 준주거지역, 과밀억제권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 광명시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 에이치제이코퍼레이션 임차인 | 공장 / 광명지타워 A1412호 일부 | 전입·등록 2022년 08월 18일 | 보증금 2,000,000원 차임 200,000원 | |
| 주식회사 에이치제이코퍼레이션 임차인 | 공장 광명지타워A1412호일부 | 전입·등록 2022년 08월 20일 확정 2022년 08월 20일 배당 2022년 08월 20일 | 보증금 2,000,000원 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 197,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 4건 |
2025타경733 핵심 질문
case questions- 2025타경733 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경733의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 197,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.