물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호 · 2025타경957
진행중경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호
2025타경957 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경957 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 770,000,000원 |
| 최저입찰가 | 129,414,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 23일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경957 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 129,414,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가129,414,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호 | 5148㎡ | 58.66㎡ |
주1동 1층에이113호
매각 범위 유의 · -등기사항증명서상 주용도는 공장이나 건축물 대장 및 현황은 제2종근린생활시설임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 04일 | 1차 | 770,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 539,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 3차 | 377,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 07일 | 4차 | 264,110,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 5차 | 184,877,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 23일 | 6차 | 129,414,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 770,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 58.66㎡ · 5148㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 제1층 / 총 12층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 `한일병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린 생활시설, 병원, 주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1~3) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상12층 주1동 건 내 1층 에이113호 ~에이115호로서,(2019.03.22 사용승인) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 일부는 석고보드 등, 바닥: 콘크리트 노출 등, 창호: 새시창구조임. 기호(1~3) : 제2종근린생활시설임.(공실상태) 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 유사 사다리형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 남서측 및 북서측으로 왕복4찬선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 충무공동 87-23 : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(20 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 `한일병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린 생활시설, 병원, 주택, 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 기호(1~3) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층~지상12층 주1동 건 내 1층 에이113호 ~에이115호로서,(2019.03.22 사용승인) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 일부는 석고보드 등, 바닥: 콘크리트 노출 등, 창호: 새시창구조임. 기호(1~3) : 제2종근린생활시설임.(공실상태) 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 유사 사다리형 완경사지로 지식산업센터 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임. 남서측 및 북서측으로 왕복4찬선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 충무공동 87-23 : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(20 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 12층
행정·교통
- 용도지역
- 준주거지역, 산업복합구역, 연구개발특구
- 시도
- 경남
- 시군구
- 진주시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 23일 · 129,414,000원 |
| 연결 자료 | 사진 29장 · 문서 6건 |
2025타경957 핵심 질문
case questions- 2025타경957 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 1층에이113호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경957의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 129,414,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 대곡면 단목리 | - | 161.00㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-27 | 가좌동 | - | 27.98㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 금산면 가방리 | - | 24.00㎡ | 매매 475만원 |
| 2026-10-23 | 평거동 | - | 29.70㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-20 | 충무공동 | - | 27.03㎡ | 매매 9,200만원 |
| 2026-10-20 | 수정동 | - | 276.42㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-10-19 | 충무공동 | - | 53.04㎡ | 매매 4,500만원 |
| 2026-10-15 | 금산면 중천리 | - | 200.10㎡ | 매매 27,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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