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[기타 법원경매] 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 · 2025타경53485
진행중경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호
2025타경53485 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53485 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,096,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,096,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 209,600,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경53485 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,096,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,096,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 | 22331.8㎡ | 609.88㎡ |
타원타크라지식산업센타 나동 1층142호
매각 범위 유의 · -공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함 -해당물건은 공장이고,"반월특수지역"에 해당하므로 입주자격 및 매수자격에 대해서 사전 확인요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 2,096,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 2차 | 1,467,200,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,096,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 609.88㎡ · 22331.8㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 경사판넬지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 서울우유 사거리 북동측 인근에 위치하머, 주위에는 지식산업센터, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 일반철골구조 평스라브 경사판넬지붕 2층 공장, 2종근린생활시설 내 제1층 제142호로, 외벽 샌드위치판넬 마감 등 바닥 세멘몰탈 마감 등 창호 하이샷시 창호 등임. 공장으로 이용중임. 건물내 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형으로, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임. 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합). 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 |
| 평가 근거 | 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 서울우유 사거리 북동측 인근에 위치하머, 주위에는 지식산업센터, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난한 편임. 일반철골구조 평스라브 경사판넬지붕 2층 공장, 2종근린생활시설 내 제1층 제142호로, 외벽 샌드위치판넬 마감 등 바닥 세멘몰탈 마감 등 창호 하이샷시 창호 등임. 공장으로 이용중임. 건물내 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형으로, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임. 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합). 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 경사판넬지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,096,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 7장 · 문서 7건 |
2025타경53485 핵심 질문
case questions- 2025타경53485 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 성곡동 645-5 타원타크라지식산업센타 나동 1층142호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경53485의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,096,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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