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[기타 법원경매] 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 · 2025타경52880
매각경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호
2025타경52880 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52880 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 269,000,000원 |
| 최저입찰가 | 269,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 26,900,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 본관 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 안산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52880 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 269,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가269,000,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 7건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 7
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 | 33514.7㎡ | 76.14㎡ |
리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호
매각 범위 유의 · 공장임. 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 25일 | 1차 | 269,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 2차 | 188,300,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 269,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 76.14㎡ · 33514.7㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 지하철 4호선 및 수인분당선 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 및 수인분당선 ""안산 역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 4층 에프-425호로서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 북동측으로 광로3류(폭 40m ~ 50m)에 접함. 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 지하철 4호선 및 수인분당선 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 및 수인분당선 ""안산 역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 4층 에프-425호로서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 북동측으로 광로3류(폭 40m ~ 50m)에 접함. 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 13층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안산시
법원자료
총 7건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 269,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 7건 |
2025타경52880 핵심 질문
case questions- 2025타경52880 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 4층에프-425호 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52880의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 269,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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관련 내부 링크
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