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[기타 법원경매] 경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동) · 2025타경52872

매각

안산지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동)

안산지원기타최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-20 10:58
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경52872 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 33장
경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동) 사진 01
1 / 33
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동)
사건번호2025타경52872
물건용도기타
감정평가액528,000,000원
최저입찰가369,600,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1억4만원 · 대항력 없음 2건
담당계경매3계
매각장소본관 1층 경매법정
경매법원안산지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52872 경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 369,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가369,600,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 3건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 3 · 등기 0 · 문서 12
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경52872 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동)8790.1㎡268.8㎡

광양프런티어밸리지식산업센터 1동 4층413호

매각 범위 유의 · ①인접호수(414호/목록2)와 경계구분 없이 일체로 `주차장`으로 이용중임 ②인접호수(414호/목록2)와 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.09.16.자 사실조회 회신이 제출되어 있음 ③집합건축물 대장상 용도는 `제1종근린생활시설(소매점)`이나 현황상 `주차장`으로 이용 중임 ④본 물건은 `반월국가산업단지`내에 위치하고 있어 입주자격 및 매

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 28일1차528,000,000원유찰
2026년 05월 28일1차649,000,000원유찰
2026년 07월 09일2차369,600,000원유찰
2026년 07월 09일2차454,300,000원유찰
2026년 08월 27일3차258,720,000원유찰
2026년 08월 27일3차318,010,000원유찰
2026년 10월 08일4차181,104,000원매각
2026년 10월 08일4차222,607,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액528,000,000원
대상기타 · 268.8㎡ · 8790.1㎡
건물철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 지상 4층 · 공장
사용승인2012년 12월 28일
평가 요약본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 ""반월특수구가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 기호(1),(2) : 일체로 ""주차장""으로 이용중임. 기호(3),(4) : 일체로 ""운동시설(골프연습장)""로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""새장형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 등 건부지""로 이용중임. 남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와
평가 근거본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 ""반월특수구가산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대로 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제4층 제413호, 제414호, 제415호, 제416호(사용승인일 : 2012.12.28)로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 판넬, 인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호임. 기호(1),(2) : 일체로 ""주차장""으로 이용중임. 기호(3),(4) : 일체로 ""운동시설(골프연습장)""로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""새장형""의 토지로 ""공장(지식산업센터) 등 건부지""로 이용중임. 남서측으로 노폭 약27미터, 북서측으로 노폭 약12미터의 포장도로와

건축물

주용도
공장
구조
철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
층수
지상 4층
사용승인
2012년 12월 28일

단지

건물명
광양프런티어밸리 지식산업센터 1
동
광양프런티어밸리 지식산업센터 1

행정·교통

용도지역
도시지역, 공공시설구역, 국가산업단지
시도
경기
시군구
안산시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인		점포 / 광양프런티어밸리 지식산업센터 1 416전입·등록 2025년 01월 13일보증금 90,000,000원
차임 7,200,000원
이OO
임차인		413호,414호전부전입·등록 2025년 01월 13일
배당 2025년 08월 06일		보증금 10,000,000원
차임 800,000원		대항력 없음
관련물건번호 ( 4 건)
임차인		1 신건 2 신건 3 신건 4 신건보증금 41,234원

법원자료

총 12건
특이사항중점 확인
법원·담당안산지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 369,600,000원
연결 자료사진 33장 · 문서 12건
문서명열기
송달내역열기
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2025타경52872 핵심 질문

case questions
2025타경52872 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안산시 단원구 별망로 419 (목내동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52872의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 369,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.