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[단독주택 법원경매] 서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13 (성수동2가) · 2025타경50791
취하서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13 (성수동2가)
2025타경50791 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 72건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13 (성수동2가) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50791 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 13,618,875,040원 |
| 최저입찰가 | 10,895,100,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 1,089,510,000원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 47건 · 점유부분 43곳 · 보증금 합계 36억7,085만원 · 대항력 있음 38건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50791 서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13 (성수동2가) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 10,895,100,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가10,895,100,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 80%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 72건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 47 · 등기 72 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13 | - | 1,155.88㎡ |
| 2 | 대지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 299-229 | 349.10㎡ | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 고시원 및 단독주택 -옥상에 제시외 건물(용도: 주거용 및 창고, 도면상 개략적으로 변동될 수 있음)이 있는 바 공부상 등재되어 있지 않은 무허가 건물로 판단되나 이를 포함하여 평가하였는 바, 추후 철거 등 원상회복의 문제가 있을 수 있음(2025타경51166호 감정평가서) -일반건축물대장상 1층 관리실 일부는 고시원(약19.22㎡)으로 이용 중(2025타경50791호 감정평가서) - 일반건축물대장상 위반
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 02일 | 3차 | 10,895,100,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,618,875,040원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 25.84㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 7층 · 고시원 |
| 사용승인 | 2012년 08월 02일 |
| 평가 요약 | 대상토지는 서울특별시 성동구 성수동2가 소재‘성수2가 3동주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트, 공업시설 등이 혼재하는 지역임. 대상토지는 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(성수역, 2호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 고시원 및 단독주택 건부지임. 대상토지 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), |
| 평가 근거 | 대상토지는 서울특별시 성동구 성수동2가 소재‘성수2가 3동주민센터’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 아파트, 공업시설 등이 혼재하는 지역임. 대상토지는 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(성수역, 2호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 고시원 및 단독주택 건부지임. 대상토지 북서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), |
건축물
- 주용도
- 고시원
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 7층
- 사용승인
- 2012년 08월 02일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준공업지역, 과밀억제권역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 성동구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 2층일부27㎡(207호) | 전입·등록 2016년 03월 04일 확정 2025년 04월 02일 배당 2025년 03월 27일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 있음 |
| LEE DAN BEE 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2016년 06월 13일 | 대항력 없음 | |
| 이OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2016년 09월 13일 확정 2016년 09월 06일 배당 2025년 03월 12일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO(LEE DANBEE) 임차인 | 주거용 2층 일부 20 | 전입·등록 2016년 09월 13일 확정 2016년 09월 05일 배당 2025년 03월 12일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 유OO 임차인 | 5층 | 전입·등록 2017년 04월 05일 확정 2017년 04월 05일 배당 2025년 04월 16일 | 보증금 30,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 있음 |
| 전OO 임차인 | 주거용 4층 일부 20 | 전입·등록 2017년 04월 19일 확정 2017년 04월 19일 배당 2025년 03월 05일 | 보증금 95,000,000원 | 대항력 없음 |
| 한OO 임차인 | 주거용 3층 일부 20 | 전입·등록 2018년 06월 29일 확정 2018년 06월 29일 배당 2025년 02월 25일 | 보증금 95,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 4층 일부 19 | 전입·등록 2018년 09월 13일 확정 2018년 09월 13일 배당 2025년 04월 09일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 5층 일부 23 | 전입·등록 2019년 04월 12일 확정 2019년 04월 12일 배당 2025년 03월 10일 | 보증금 100,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 7층 일부 24 | 전입·등록 2019년 06월 11일 확정 2019년 05월 27일 배당 2025년 04월 11일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 미상 | 전입·등록 2019년 10월 28일 확정 2019년 10월 28일 배당 2019년 10월 28일 | 보증금 20,191,028원 | |
| 유OO 임차인 | 주거용 3층 일부 18 | 전입·등록 2019년 12월 04일 확정 2019년 12월 04일 배당 2025년 03월 26일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 504호전부 | 전입·등록 2020년 01월 28일 확정 2024년 07월 24일 배당 2025년 02월 20일 | 보증금 50,000,000원 차임 370,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 미상 | 전입·등록 2020년 02월 11일 확정 2020년 02월 11일 배당 2020년 02월 11일 | 보증금 20,200,211원 | |
| 최OO 임차인 | 주거용 407호 | 전입·등록 2020년 03월 04일 확정 2020년 01월 09일 배당 2025년 03월 11일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 선OO 임차인 | 주거용 3층 일부 21.64 | 전입·등록 2020년 08월 03일 확정 2020년 08월 03일 배당 2025년 04월 16일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 205호 | 전입·등록 2021년 01월 20일 확정 2021년 01월 20일 배당 2025년 03월 13일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 박OO 임차인 | 주거용 4층 일부 19 | 전입·등록 2021년 02월 26일 확정 2021년 02월 26일 배당 2025년 02월 21일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 3층 일부 18 | 전입·등록 2021년 02월 26일 확정 2021년 02월 26일 배당 2025년 03월 28일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 6층 일부 606호 | 전입·등록 2021년 03월 18일 확정 2021년 03월 02일 배당 2025년 03월 24일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 변OO 임차인 | 주거용 4층 일부 15 | 전입·등록 2021년 03월 23일 확정 2021년 03월 23일 배당 2025년 03월 24일 | 보증금 90,000,000원 | 대항력 없음 |
| 강OO 임차인 | 주거용 6층 일부 13 | 전입·등록 2021년 05월 03일 확정 2020년 05월 03일 배당 2025년 03월 10일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 3층 일부 13 | 전입·등록 2021년 07월 05일 확정 2024년 02월 02일 배당 2025년 02월 26일 | 보증금 30,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 주거용 2층 203호 전부 | 전입·등록 2021년 07월 20일 확정 2024년 07월 30일 배당 2025년 04월 08일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 정OO 임차인 | 6층일부21㎡(605호) | 전입·등록 2021년 09월 10일 확정 2021년 09월 10일 배당 2025년 03월 07일 | 보증금 85,000,000원 | 대항력 있음 |
| 박OO 임차인 | 2층일부18㎡(206호) | 전입·등록 2021년 09월 17일 확정 2021년 09월 07일 배당 2025년 03월 17일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 4층 일부 23 | 전입·등록 2021년 11월 04일 확정 2021년 11월 04일 배당 2025년 04월 04일 | 보증금 70,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 5층 일부 15 | 전입·등록 2021년 11월 18일 확정 2021년 11월 18일 배당 2025년 02월 27일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 5층 일부 506호 | 전입·등록 2021년 11월 26일 확정 2021년 11월 26일 배당 2025년 03월 25일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거용 2층 일부 16.5 | 전입·등록 2021년 12월 17일 확정 2021년 12월 17일 배당 2025년 02월 20일 | 보증금 50,000,000원 | |
| 강OO 임차인 | 4층일부21㎡(404호) | 전입·등록 2022년 01월 17일 확정 2022년 01월 17일 배당 2025년 03월 04일 | 보증금 50,000,000원 차임 385,000원 | 대항력 있음 |
| 정OO 임차인 | 1층일부 | 전입·등록 2022년 02월 17일 확정 2022년 02월 18일 배당 2025년 04월 03일 | 보증금 30,000,000원 차임 350,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 4층 일부 15 | 전입·등록 2022년 02월 24일 확정 2022년 02월 04일 배당 2025년 04월 01일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 501호 | 전입·등록 2022년 02월 24일 확정 2022년 02월 24일 배당 2025년 04월 04일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 3층 307호 | 전입·등록 2022년 02월 25일 확정 2022년 02월 25일 배당 2025년 02월 26일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 정OO 임차인 | 2층일부20㎡(204호) | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2022년 03월 28일 배당 2025년 03월 10일 | 보증금 120,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 7층 일부 65 | 전입·등록 2022년 04월 06일 확정 2024년 01월 08일 배당 2024년 05월 09일 | 보증금 650,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 미상 | 전입·등록 2022년 04월 06일 확정 2022년 04월 06일 배당 2022년 04월 06일 | 보증금 20,220,406원 | |
| 문OO 임차인 | 604호전부 | 전입·등록 2022년 05월 10일 확정 2022년 05월 11일 배당 2025년 02월 19일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 있음 |
| 장OO 임차인 | 주거용 6층 일부 18 | 전입·등록 2022년 05월 20일 확정 2022년 05월 20일 배당 2025년 03월 21일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 주거용 3층 일부 20 | 전입·등록 2022년 08월 17일 확정 2022년 07월 29일 배당 2025년 03월 22일 | 보증금 110,000,000원 | 대항력 없음 |
| 지OO 임차인 | 주거용 6층 일부 13 | 전입·등록 2022년 09월 15일 확정 2025년 02월 04일 배당 2025년 02월 24일 | 보증금 50,000,000원 | 대항력 없음 |
| 윤OO 임차인 | 608호전부 | 전입·등록 2022년 09월 29일 확정 2022년 09월 29일 배당 2025년 02월 21일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 있음 |
| 황OO 임차인 | 주거용 4층 일부 20 | 전입·등록 2022년 11월 28일 확정 2022년 10월 13일 배당 2025년 03월 07일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 임OO 임차인 | 주거용 6층 일부 20 | 전입·등록 2022년 12월 16일 확정 2022년 12월 16일 배당 2025년 04월 09일 | 보증금 110,000,000원 | |
| 변OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 12월 27일 | ||
| 양OO 임차인 | 주거용 미상 | 전입·등록 2024년 03월 29일 확정 2024년 03월 29일 배당 2024년 03월 29일 | 보증금 20,240,329원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 10월 02일 | 소유권보존 김OO외1 | 201,210,021,112원 | 김OO,양OO 각 1/2 |
| 2012년 12월 27일 | 근저당권설정 국민은행 | 240,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2012년 12월 27일 | 근저당권설정 국민은행 | 240,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 03월 27일 | 주택임차권 최OO | 90,000,000원 | 범위:건물 제4층 일부 2024카임5215 전입:2020.03.04 확정:2020.01.0 |
| 2024년 03월 27일 | 주택임차권 최OO | 90,000,000원 | 범위:건물 제4층 일부 2024카임5215 전입:2020.03.04 확정:2020.01.0 |
| 2024년 04월 05일 | 주택임차권 이OO | 50,000,000원 | 범위:208호, 차임:330,000원 2024카임5356 전입:2021.12.17 확정:2 |
| 2024년 04월 05일 | 주택임차권 이OO | 50,000,000원 | 범위:208호, 차임:330,000원 2024카임5356 전입:2021.12.17 확정:2 |
| 2024년 05월 01일 | 주택임차권 김OO | 120,000,000원 | 범위:501호 2024카임140 전입:2022.02.24 확정:2022.02.24 |
| 2024년 05월 01일 | 주택임차권 김OO | 120,000,000원 | 범위:501호 2024카임140 전입:2022.02.24 확정:2022.02.24 |
| 2024년 05월 08일 | 주택임차권 이OO | 90,000,000원 | 범위:703호 2024카임5447 전입:2019.06.11 확정:2019.05.27 |
| 2024년 05월 08일 | 주택임차권 이OO | 90,000,000원 | 범위:703호 2024카임5447 전입:2019.06.11 확정:2019.05.27 |
| 2024년 05월 09일 | 주택임차권 김OO | 50,000,000원 | 차임:150,000원, 범위:205호 2024카임146 전입:2021.01.20 확정:20 |
| 2024년 05월 09일 | 주택임차권 김OO | 50,000,000원 | 차임:150,000원, 범위:205호 2024카임146 전입:2021.01.20 확정:20 |
| 2024년 05월 09일 | 주택임차권 김OO | 650,000,000원 | 범위:701호 2024카임5405 전입:2022.04.06 확정:2024.01.08 |
| 2024년 05월 09일 | 주택임차권 김OO | 650,000,000원 | 범위:701호 2024카임5405 전입:2022.04.06 확정:2024.01.08 |
| 2024년 05월 16일 | 주택임차권 문OO | 100,000,000원 | 범위:604호 2024카임5491 전입:2022.05.10 확정:2022.05.11 |
| 2024년 05월 16일 | 주택임차권 문OO | 100,000,000원 | 범위:604호 2024카임5491 전입:2022.05.10 확정:2022.05.11 |
| 2024년 06월 19일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 니드랩(주) | 2,296,000,000원 | |
| 2024년 06월 19일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 니드랩(주) | 2,296,000,000원 | |
| 2024년 06월 19일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 서OO | 2,000,000,000원 | |
| 2024년 06월 19일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 서OO | 2,000,000,000원 | |
| 2024년 07월 09일 | 주택임차권 김OO | 70,000,000원 | 범위:403호 2024카임240 전입:2021.11.04 확정:2021.11.04 |
| 2024년 07월 09일 | 주택임차권 김OO | 70,000,000원 | 범위:403호 2024카임240 전입:2021.11.04 확정:2021.11.04 |
| 2024년 09월 06일 | 주택임차권 이OO | 90,000,000원 | 범위:201호, 미국인 2024카임5894 전입:2016.09.13 확정:2016.09.0 |
| 2024년 09월 06일 | 주택임차권 이OO | 90,000,000원 | 범위:201호, 미국인 2024카임5894 전입:2016.09.13 확정:2016.09.0 |
| 2024년 11월 22일 | 주택임차권 정OO | 50,000,000원 | 범위:203호, 차임:150,000원 2024카임6192 전입:2021.07.20 확정:2 |
| 2024년 11월 22일 | 주택임차권 정OO | 50,000,000원 | 범위:203호, 차임:150,000원 2024카임6192 전입:2021.07.20 확정:2 |
| 2024년 12월 02일 | 주택임차권 김OO | 90,000,000원 | 범위:606호 2024카임6176 전입:2021.03.18 확정:2021.03.02 |
| 2024년 12월 02일 | 주택임차권 김OO | 90,000,000원 | 범위:606호 2024카임6176 전입:2021.03.18 확정:2021.03.02 |
| 2024년 12월 02일 | 주택임차권 박OO | 110,000,000원 | 범위:405호 2024카임6170 전입:2021.02.26 확정:2021.02.26 |
| 2024년 12월 02일 | 주택임차권 박OO | 110,000,000원 | 범위:405호 2024카임6170 전입:2021.02.26 확정:2021.02.26 |
| 2025년 01월 03일 | 주택임차권 이OO | 100,000,000원 | 범위:307호 2024카임6302 전입:2022.02.25 확정:2022.02.25 |
| 2025년 01월 03일 | 주택임차권 이OO | 100,000,000원 | 범위:307호 2024카임6302 전입:2022.02.25 확정:2022.02.25 |
| 2025년 01월 14일 | 주택임차권 윤OO | 100,000,000원 | 범위:608호 2025카임5018 전입:2022.09.29 확정:2022.09.29 |
| 2025년 01월 14일 | 주택임차권 윤OO | 100,000,000원 | 범위:608호 2025카임5018 전입:2022.09.29 확정:2022.09.29 |
| 2025년 01월 23일 | 1번김광수지분강제경매개시결정 정OO외4명 | 404,981,370원 | 2025타경50791 |
| 2025년 01월 23일 | 1번김광수지분강제경매개시결정 정OO외4명 | 404,981,370원 | 2025타경50791 |
| 2025년 02월 13일 | 주택임차권 변OO | 90,000,000원 | 범위:406호 2025카임5100 전입:2022.12.27 확정:2021.03.23 |
| 2025년 02월 13일 | 주택임차권 변OO | 90,000,000원 | 범위:406호 2025카임5100 전입:2022.12.27 확정:2021.03.23 |
| 2025년 02월 14일 | 주택임차권 지OO | 50,000,000원 | 범위:602호, 차임:350,000원 2025카임5093 전입:2022.09.15 확정:2 |
| 2025년 02월 14일 | 주택임차권 지OO | 50,000,000원 | 범위:602호, 차임:350,000원 2025카임5093 전입:2022.09.15 확정:2 |
| 2025년 02월 19일 | 가압류 양OO | 400,000,000원 | 2025카단50327 |
| 2025년 02월 19일 | 가압류 양OO | 400,000,000원 | 2025카단50327 |
| 2025년 03월 11일 | 주택임차권 전OO | 95,000,000원 | 범위:401호 2025카임89 전입:2017.04.19 확정:2017.04.19 |
| 2025년 03월 11일 | 주택임차권 전OO | 95,000,000원 | 범위:401호 2025카임89 전입:2017.04.19 확정:2017.04.19 |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 | 145,412,475원 | 2025타경51166 |
| 2025년 03월 13일 | 임의경매 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 | 145,412,475원 | 2025타경51166 |
| 2025년 03월 18일 | 주택임차권 이OO | 50,000,000원 | 범위:305호, 차임:150,000원 2025카임5222 전입:2021.02.26 확정:2 |
| 2025년 03월 18일 | 주택임차권 이OO | 50,000,000원 | 범위:305호, 차임:150,000원 2025카임5222 전입:2021.02.26 확정:2 |
| 2025년 05월 09일 | 주택임차권 임OO | 110,000,000원 | 범위:601호 2025카임5404 전입:2022.12.16 확정:2022.12.16 |
| 2025년 05월 09일 | 주택임차권 임OO | 110,000,000원 | 범위:601호 2025카임5404 전입:2022.12.16 확정:2022.12.16 |
| 2025년 05월 26일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 이OO | 1,425,000,000원 | |
| 2025년 05월 26일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 이OO | 1,425,000,000원 | |
| 2025년 07월 08일 | 주택임차권 이OO | 30,000,000원 | 범위:306호 차임:150,000원 2025카임 233 전입:2021.07.05 확정:20 |
| 2025년 07월 08일 | 주택임차권 이OO | 30,000,000원 | 범위:306호 차임:150,000원 2025카임 233 전입:2021.07.05 확정:20 |
| 2025년 07월 09일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 권OO | 1,000,000,000원 | |
| 2025년 07월 09일 | 갑구1번김광수지분전부근저당권설정 권OO | 1,000,000,000원 | |
| 2025년 07월 18일 | 주택임차권 이OO | 50,000,000원 | 범위:504호 2025카임251 전입:2020.01.28 확정:2024.07.24 |
| 2025년 07월 18일 | 주택임차권 이OO | 50,000,000원 | 범위:504호 2025카임251 전입:2020.01.28 확정:2024.07.24 |
| 2025년 08월 28일 | 주택임차권 김OO | 50,000,000원 | 범위:507호 차임:300,000원 2025카임5733 전입:2021.11.18 확정:20 |
| 2025년 08월 28일 | 주택임차권 김OO | 50,000,000원 | 범위:507호 차임:300,000원 2025카임5733 전입:2021.11.18 확정:20 |
| 2025년 09월 24일 | 주택임차권 정OO | 120,000,000원 | 범위:204호 2025카임318 전입:2022.03.28 확정:2022.03.28 |
| 2025년 09월 24일 | 주택임차권 정OO | 120,000,000원 | 범위:204호 2025카임318 전입:2022.03.28 확정:2022.03.28 |
| 2025년 09월 25일 | 주택임차권 유OO | 50,000,000원 | 범위:309호 2025카임5779 전입:2019.12.04 확정:2019.12.04 |
| 2025년 09월 25일 | 주택임차권 유OO | 50,000,000원 | 범위:309호 2025카임5779 전입:2019.12.04 확정:2019.12.04 |
| 2025년 12월 31일 | 주택임차권 정OO | 85,000,000원 | 범위:605호 2025카임414 전입:2021.09.10 확정:2021.09.10 |
| 2025년 12월 31일 | 주택임차권 정OO | 85,000,000원 | 범위:605호 2025카임414 전입:2021.09.10 확정:2021.09.10 |
| 2026년 05월 20일 | 1번김광수지분압류 서울특별시성동구 | 20,260,520,101원 | |
| 2026년 05월 28일 | 주택임차권 강OO | 50,000,000원 | 범위:404호 차임:385,000원 2026카임5332 전입:2022.01.17 확정:20 |
| 2026년 05월 28일 | 주택임차권 강OO | 50,000,000원 | 범위:404호 차임:385,000원 2026카임5332 전입:2022.01.17 확정:20 |
| 2026년 05월 29일 | 주택임차권 한OO | 95,000,000원 | 범위:304호 2026카임5294 전입:2018.06.29 확정:2018.06.29 |
| 2026년 05월 29일 | 주택임차권 한OO | 95,000,000원 | 범위:304호 2026카임5294 전입:2018.06.29 확정:2018.06.29 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울동부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 10,895,100,000원 |
| 연결 자료 | 사진 95장 · 문서 3건 |
2025타경50791 핵심 질문
case questions- 2025타경50791 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 성동구 광나루로2길 34-13 (성수동2가) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50791의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 10,895,100,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 사근동 | 단독 | 16.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-28 | 행당동 | 단독 | 18.00㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-28 | 송정동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 금호동2가 | 다가구 | 24.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-28 | 용답동 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-10-28 | 송정동 | 다세대 | 35.50㎡ | 보증금 23,800만원 |
| 2026-10-27 | 용답동 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-27 | 성수동2가 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.