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[연립주택 법원경매] 서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호 · 2025타경51680

매각

서울동부지방법원 · 6계 · 물건 1

서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호

서울동부지방법원연립주택최저가 80%매각유찰 2회확인 2026-07-27 19:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경51680 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립주택 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 80%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 25장
서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호
사건번호2025타경51680
물건용도연립주택
감정평가액226,000,000원
최저입찰가180,800,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계6계
매각장소입찰법정제101호
경매법원서울동부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경51680 서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호 연립주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 180,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가180,800,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 80%

이 사건은 연립주택 물건이며 등기 권리 18건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유20% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 18 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경51680 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1연립주택서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호51.82㎡66.68㎡

매각 범위 유의 · 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 20일1차226,000,000원유찰
2026년 06월 08일2차180,800,000원유찰
2026년 07월 27일3차144,640,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액226,000,000원
대상연립주택
건물(철근)콘크리트 · 총 3층
사용승인1982년 12월 15일

건축물

주용도
연립주택
구조
(철근)콘크리트
층수
총 3층
사용승인
1982년 12월 15일

행정·교통

용도지역
도로, 도시지역, 정비구역
시도
서울
시군구
성동구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 07월 03일소유권
진OO
소멸
2014년 07월 03일소유권
진OO
소멸
2014년 07월 03일소유권
진OO
소멸
2014년 07월 03일소유권
진OO
소멸
2014년 07월 03일소유권
진OO
소멸
2021년 03월 16일근저당권
(OOOOOOOOO
90,000,000원소멸기준
2022년 05월 10일압류
성OO
소멸
2022년 06월 15일근저당권
(OOOOOOOOO
30,000,000원소멸
2023년 09월 11일근저당권
(OOOOOOOOO
16,500,000원소멸
2024년 01월 26일압류
국
소멸
2024년 03월 08일가압류
서OO
10,298,477원소멸
2024년 03월 26일가압류
(OOOOOOOO
5,641,823원소멸
2024년 07월 03일근저당권
김OO
40,000,000원소멸
2025년 01월 16일압류
국OO
소멸
2025년 03월 07일공매공고소멸
2025년 06월 04일압류
성OO
소멸
2025년 06월 27일임의경매
(OOOOOOOOO
소멸
2025년 09월 22일압류
서OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당서울동부지방법원 · 6계
기일·가격미공고 · 180,800,000원
연결 자료사진 25장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
문건접수내역 2열기

2025타경51680 핵심 질문

case questions
2025타경51680 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 성동구 마장동 784-2 1층103호 연립주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경51680의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 180,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28사근동단독16.00㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-10-28행당동단독18.00㎡보증금 2,000만원 / 월세 55만원
2026-10-28송정동다가구25.00㎡보증금 7,000만원
2026-10-28금호동2가다가구24.00㎡보증금 3,000만원 / 월세 35만원
2026-10-28용답동단독70.00㎡보증금 35,000만원
2026-10-28송정동다세대35.50㎡보증금 23,800만원
2026-10-27용답동다가구20.00㎡보증금 200만원 / 월세 35만원
2026-10-27성수동2가다가구35.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 80%100%

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