J리커버리랩

[단독주택 법원경매] 전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26 · 2025타경182

진행중

정읍지원 · 경매2계 · 물건 1

전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26

정읍지원단독주택최저가 24%진행중유찰 3회확인 2026-07-27 18:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경182 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일

물건 사진

총 23장
전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26 사진 01
1 / 23

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26
사건번호2025타경182
물건용도단독주택
감정평가액73,726,800원
최저입찰가17,702,000원
입찰기일2026년 11월 30일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 보증금 합계 1,996만원
담당계경매2계
매각장소제2호법정(경매법정)
경매법원정읍지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경182 전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 17,702,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가17,702,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 2건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 2 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경182 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26-38.7㎡

주1

매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 다만 비닐하우스와 태양광 시설은 매각에서 제외. 2.목록2: 공부상 "목조 와가지붕 주택 1층 38.7㎡"이나 현황 "목조 및 조적조 함석지붕 주택 1층 95.1㎡"임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 23일1차73,726,800원유찰
2026년 05월 04일2차51,609,000원유찰
2026년 06월 15일3차36,126,000원유찰
2026년 07월 27일4차25,288,000원매각
2026년 10월 19일5차25,288,000원유찰
2026년 11월 30일6차17,702,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액73,726,800원
대상단독주택 · 38.7㎡
건물목조 · 와가지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택
구조
목조 · 와가지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
시도
전북
시군구
부안군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
고OO
임차인
주거용 미상 미상전입·등록 1996년 12월 03일
확정 1996년 12월 03일
배당 1996년 12월 03일
보증금 19,961,203원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2017년 04월 21일소유권
채OO
소멸
2025년 03월 05일강제경매
농OO
소멸기준

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당정읍지원 · 경매2계
기일·가격2026년 11월 30일 · 17,702,000원
연결 자료사진 23장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경182 핵심 질문

case questions
2025타경182 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 부안군 하서면 청일길 26 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경182의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,702,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26진서면 곰소리연립72.96㎡매매 12,500만원
2026-10-20부안읍 서외리다세대31.89㎡매매 3,950만원
2026-10-11부안읍 봉덕리연립77.76㎡매매 13,400만원
2026-10-08주산면 소산리단독76.00㎡보증금 1,500만원
2026-10-06부안읍 동중리단독95.46㎡보증금 100만원 / 월세 13만원
2026-10-06부안읍 봉덕리단독152.61㎡보증금 4,000만원 / 월세 80만원
2026-09-30부안읍 동중리다가구29.00㎡보증금 300만원 / 월세 33만원
2026-09-28부안읍 서외리단독53.58㎡보증금 1,000만원 / 월세 60만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경182 권리·입찰·명도 검토 상담