물건 사진
총 56장
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[단독주택다가구 법원경매] 전북특별자치도 부안군 줄포면 653 · 2025타경368
취하전북특별자치도 부안군 줄포면 653
2025타경368 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 653 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경368 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 151,497,240원 |
| 최저입찰가 | 74,234,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경368 전북특별자치도 부안군 줄포면 653 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 74,234,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가74,234,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 전북특별자치도 부안군 줄포면 653 | 321㎡ | 98.4㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 151,497,240원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 2차 | 106,048,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 151,497,240원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 98.4㎡ · 321㎡ |
| 건물 | 적벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 일련번호(1~7)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 장동리 소재 "줄포톨게이트" 동측 일원에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재는 지역임. 일련번호(8)은 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 지역임. 본건 및 인근까지 차량과 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 농로임. 일련번호(3,4)는 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(5)는 삼각형의 평지로서 조사일 현재 답임. 일련번호(6,7)는 세장형의 평지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(8)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 주거용건물용지임 일련번호(1,6,7) 북서측으로 개설된 농로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 남서측 |
| 평가 근거 | 일련번호(1~7)은 전북특별자치도 부안군 줄포면 장동리 소재 "줄포톨게이트" 동측 일원에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재는 지역임. 일련번호(8)은 부안군 줄포면 줄포리 소재 "줄포면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 지역임. 본건 및 인근까지 차량과 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답임. 일련번호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 농로임. 일련번호(3,4)는 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(5)는 삼각형의 평지로서 조사일 현재 답임. 일련번호(6,7)는 세장형의 평지로서, 조사일 현재 전임. 일련번호(8)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 주거용건물용지임 일련번호(1,6,7) 북서측으로 개설된 농로를 통하여 접근함. 일련번호(2)는 남서측 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 적벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 전북
- 시군구
- 부안군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1996년 07월 18일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 11일 | 근저당권 남OO | 73,200,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 09월 23일 | 가압류 삼OO | 12,615,834원 | 소멸 |
| 2025년 09월 02일 | 가압류 농OO | 19,587,926원 | 소멸 |
| 2025년 09월 03일 | (1)가압류 남OO | 33,037,647원 | 소멸 |
| 2025년 10월 29일 | 임의경매 남OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 정읍지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 74,234,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 3건 |
2025타경368 핵심 질문
case questions- 2025타경368 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 부안군 줄포면 653 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경368의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 74,234,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 진서면 곰소리 | 연립 | 72.96㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-10-20 | 부안읍 서외리 | 다세대 | 31.89㎡ | 매매 3,950만원 |
| 2026-10-11 | 부안읍 봉덕리 | 연립 | 77.76㎡ | 매매 13,400만원 |
| 2026-10-08 | 주산면 소산리 | 단독 | 76.00㎡ | 보증금 1,500만원 |
| 2026-10-06 | 부안읍 동중리 | 단독 | 95.46㎡ | 보증금 100만원 / 월세 13만원 |
| 2026-10-06 | 부안읍 봉덕리 | 단독 | 152.61㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-09-30 | 부안읍 동중리 | 다가구 | 29.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 33만원 |
| 2026-09-28 | 부안읍 서외리 | 단독 | 53.58㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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