물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 (안양동, 아이원팰리스) · 2025타경100167
진행중경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 (안양동, 아이원팰리스)
2025타경100167 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 13%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 (안양동, 아이원팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100167 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 330,000,000원 |
| 최저입찰가 | 44,292,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 입찰보증금 | 4,429,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 302호 점유 · 보증금 합계 3억1,100만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100167 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 (안양동, 아이원팰리스) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 44,292,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가44,292,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 13%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유86% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26, 3층302호 (안양동,아이원팰리스) | 44.84㎡ | 72.85㎡ |
아이원팰리스 3층302호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력", "가처분"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 21일 | 1차 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 18일 | 2차 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 16일 | 3차 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 03일 | 4차 | 168,960,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 5차 | 135,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 6차 | 108,134,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 7차 | 86,507,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 8차 | 69,206,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 9차 | 55,365,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 10차 | 44,292,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 10? | 44,292,000원 | 03 |
| 2026년 11월 17일 | 11차 | 35,434,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 330,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 72.85㎡ · 1316.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제3층 / 총 12층 |
| 사용승인 | 2020년 06월 11일 |
| 평가 요약 | 경기도 안양시 만안구 안양동 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합 건물, 다세대주택 등이 소재하는 주상복합지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 안양로, 만안로 소재하고, 북서측에 전철 1호선 안양역이 약1.2km 거리에 소재하며, 인근에 간선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 경사지붕으로 지하2층 지상12층 건물의 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌쌓기 등, 창호 : 새시 이중창호 임. 지상 1층 근린생활시설, 지상 2-4 층 오피스텔, 지상 5-12층 아파트 용도로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 방화설비 등. 본건은 사다리형에 가까운 평지로서, 1동의 용도복합건물 부지로 이용되고 있음. 본건 서측, 남측, 동측으로 각 세로에 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부 |
| 평가 근거 | 경기도 안양시 만안구 안양동 "안양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 주상복합 건물, 다세대주택 등이 소재하는 주상복합지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 안양로, 만안로 소재하고, 북서측에 전철 1호선 안양역이 약1.2km 거리에 소재하며, 인근에 간선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 경사지붕으로 지하2층 지상12층 건물의 3층 302호로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌쌓기 등, 창호 : 새시 이중창호 임. 지상 1층 근린생활시설, 지상 2-4 층 오피스텔, 지상 5-12층 아파트 용도로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 방화설비 등. 본건은 사다리형에 가까운 평지로서, 1동의 용도복합건물 부지로 이용되고 있음. 본건 서측, 남측, 동측으로 각 세로에 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제3층 / 총 12층
- 사용승인
- 2020년 06월 11일
단지
- 건물명
- 아이원팰리스
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 대기관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 주거용 302호 | 전입·등록 2020년 11월 23일 확정 2020년 09월 21일 배당 2025년 02월 17일 | 보증금 311,000,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 11월 23일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2021년 03월 15일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2021년 12월 08일 | 가압류 주OO | 5,224,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 06월 28일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 03월 23일 | 압류 수OO | 소멸 | |
| 2023년 12월 06일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 04월 17일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 25일 | 임차권설정 강OO | 311,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 07일 | 강제경매 강OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 44,292,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 3건 |
2025타경100167 핵심 질문
case questions- 2025타경100167 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 현충로16번길 26 (안양동, 아이원팰리스) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100167의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,292,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 안양동 | - | 31.62㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 안양동 | - | 42.16㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-22 | 안양동 | - | 21.66㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-21 | 석수동 | - | 52.70㎡ | 매매 24,000만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 23.40㎡ | 보증금 12,600만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 75.87㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 25.07㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-10-19 | 안양동 | - | 81.71㎡ | 보증금 36,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 13%100%
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