물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동) · 2025타경1154
진행중경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동)
2025타경1154 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 17일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1154 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 804,000,000원 |
| 최저입찰가 | 411,648,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 17일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 14건 · 점포 점유 · 대항력 있음 7건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1154 경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 17일, 최저매각가격은 411,648,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가411,648,000원
입찰일2026년 11월 17일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 14건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 14 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동) | 15047㎡ | 109.75㎡ |
평촌오비즈타워 24층2412호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 804,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 2차 | 643,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 3차 | 514,560,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 4차 | 411,648,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 17일 | 4? | 411,648,000원 | 03 |
| 2026년 11월 17일 | 5차 | 329,318,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 804,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 109.75㎡ · 15047㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 지상 35층 / 지하 3층 · 공장 |
| 사용승인 | 2014년 12월 26일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 ‘인덕원중학교’ 남서측에 위치하는 평촌오비즈타워 24층 2412호로 주위는 아파트 단지 다세대주택 지식정보타운 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 근거리에 지하철 4호선 인덕원역이 있으며 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 24층 2412호로 외 벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 인테리어 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 본건은 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨, 주차장설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 본건은 부정형 평지로 공장(지식산업센터), 지원시설부지로 이용중입니다. 본건은 북서측으로 노폭 약 22미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 일반공업지역, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 ‘인덕원중학교’ 남서측에 위치하는 평촌오비즈타워 24층 2412호로 주위는 아파트 단지 다세대주택 지식정보타운 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 본건 근거리에 지하철 4호선 인덕원역이 있으며 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 24층 2412호로 외 벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 인테리어 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 본건은 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다. 본건은 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨, 주차장설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 본건은 부정형 평지로 공장(지식산업센터), 지원시설부지로 이용중입니다. 본건은 북서측으로 노폭 약 22미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다. 도시지역, 일반공업지역, |
건축물
- 주용도
- 공장
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 지상 35층 / 지하 3층
- 사용승인
- 2014년 12월 26일
단지
- 건물명
- 평촌 오비즈타워
- 승강기
- 12대
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 녹지, 도시지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)한빛솔라 임차인 | 점포 | 전입·등록 2015년 07월 06일 | ||
| (OOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2015년 07월 06일 | 대항력 있음 | |
| 주식회사 태광태양광 임차인 | 점포 | 전입·등록 2017년 06월 21일 | ||
| (주)썬 뱅크 임차인 | 점포 | 전입·등록 2017년 11월 28일 | ||
| (주)그린허브솔라 임차인 | 점포 | 전입·등록 2017년 11월 28일 | ||
| (OOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2017년 11월 28일 | 대항력 있음 | |
| (OOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 02월 19일 | 대항력 있음 | |
| (주)세종에너지 임차인 | 점포 | 전입·등록 2019년 02월 19일 | ||
| 주식회사 지피솔라 임차인 | 점포 | 전입·등록 2019년 07월 17일 | ||
| (주)지곡3 임차인 | 점포 | 전입·등록 2020년 09월 08일 | ||
| (주)지곡2 임차인 | 점포 | 전입·등록 2020년 09월 08일 | ||
| (주)지곡1 임차인 | 점포 | 전입·등록 2020년 09월 08일 | ||
| (OOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 09월 08일 | 대항력 있음 | |
| 주식회사 그린에너지 임차인 | 점포 | 전입·등록 2021년 07월 08일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 17일 · 411,648,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 3건 |
2025타경1154 핵심 질문
case questions- 2025타경1154 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 동안구 벌말로 126 (관양동) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1154의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 411,648,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 호계동 | - | 19.40㎡ | 매매 3,700만원 |
| 2026-10-24 | 관양동 | - | 68.58㎡ | 매매 52,000만원 |
| 2026-10-24 | 관양동 | - | 78.29㎡ | 매매 71,500만원 |
| 2026-10-22 | 호계동 | - | 19.40㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 37.40㎡ | 매매 14,300만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 80.47㎡ | 보증금 42,000만원 |
| 2026-10-22 | 관양동 | - | 24.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-21 | 호계동 | - | 27.93㎡ | 매매 16,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
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관련 내부 링크
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