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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 양주시 칠봉산로376번길 13-62 (봉양동) · 2025타경72859

매각

의정부지방법원 · 경매7계 · 물건 1

경기도 양주시 칠봉산로376번길 13-62 (봉양동)

의정부지방법원단독주택다가구최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-11-04 18:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경72859 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 양주시 칠봉산로376번길 13-62 (봉양동)
사건번호2025타경72859
물건용도단독주택다가구
감정평가액189,523,700원
최저입찰가65,007,000원
입찰기일미공고
입찰보증금13,266,700원
진행상태매각
점유관계임차 1건 · 토지 전부및 건물94.06㎡중 49.5㎡동쪽방향 점유 · 보증금 합계 2,000만원
담당계경매7계
매각장소6호 입찰법정
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경72859 경기도 양주시 칠봉산로376번길 13-62 (봉양동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 65,007,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가65,007,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 단독주택다가구 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 9
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경72859 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경기도 양주시 칠봉산로376번길 13-62 (봉양동)256.00㎡(77.44평)94.06㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 포함 2. 목록2 건물의 공무상 면적은 94.06㎡이나 현황이 189.3㎡으로 현황대로 감정평가액 산정함 3. 목록2 건물의 일부는 목록1 토지 외에 '봉양동 779번지 및 산124-1번지' 등의 일부에 걸쳐 있어 타인토지 사용에 따른 지료 등이 발생할 수 있으니 별도 확인 요함 4. 타인소유 토지인 '봉양동 759-6번지'의 일부를 현황도로로 이용하여 차량출입을

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 17일1차189,523,700원유찰
2026년 07월 22일2차132,667,000원유찰
2026년 08월 26일3차92,867,000원유찰
2026년 09월 30일4차65,007,000원유찰
2026년 11월 04일5차45,505,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액189,523,700원
대상단독주택다가구 · 94.06㎡ · 256.00㎡(77.44평)
건물일반목구조 · 시멘트기와지붕 · 총 1층 · 단독주택

건축물

주용도
단독주택
구조
일반목구조 · 시멘트기와지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
양주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
최OO
임차인
토지 전부및 건물94.06㎡중 49.5㎡동쪽방향전입·등록 2016년 10월 26일보증금 20,000,000원

법원자료

총 9건
특이사항중점 확인
법원·담당의정부지방법원 · 경매7계
기일·가격미공고 · 65,007,000원
연결 자료사진 8장 · 문서 9건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시 2열기

2025타경72859 핵심 질문

case questions
2025타경72859 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 양주시 칠봉산로376번길 13-62 (봉양동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경72859의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,007,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06고암동다가구42.97㎡보증금 300만원 / 월세 45만원
2026-11-05옥정동다가구28.00㎡보증금 500만원 / 월세 50만원
2026-11-04고암동단독51.67㎡보증금 16,000만원
2026-11-04옥정동연립84.97㎡보증금 36,500만원
2026-11-04장흥면 부곡리다세대74.52㎡매매 15,000만원
2026-11-03옥정동연립84.97㎡보증금 5,000만원 / 월세 157만원
2026-11-03고읍동다세대14.07㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02회정동다가구15.00㎡보증금 100만원 / 월세 30만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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