[기타 법원경매] 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 · 2024타경57859
진행중전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 07일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경57859 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,145,208,100원 |
| 최저입찰가 | 392,806,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 07일 |
| 입찰보증금 | 39,280,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 108호 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경57859 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 392,806,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 숙박시설 | 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 | - | 267.68㎡ |
| 2 | 전 | 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-19 | 45㎡ | - |
| 3 | 전 | 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461 | 711㎡ | - |
| 4 | 전 | 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17 | 712㎡ | - |
| 5 | 전 | 전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-18 | 23㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 제시외 건물 포함 1. 일괄매각 2. 목록2,3,4,5 부동산은 농지취득자격증명 제출요((매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)) 3. 목록1 건물은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로서 일반건축물대장에 등재 되지 않았으며, 인테리어 및 설비공
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 21일 | 1차 | 1,145,208,100원 | 유찰 |
| 2025년 09월 01일 | 2차 | 801,646,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 20일 | 3차 | 641,317,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 4차 | 513,054,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 19일 | 5차 | 410,443,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 6차 | 328,354,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 7차 | 262,683,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 8차 | 210,146,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 20일 | 9차 | 1,145,208,100원 | 유찰 |
| 2026년 08월 31일 | 10차 | 801,646,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 26일 | 11차 | 561,152,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 07일 | 12차 | 392,806,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,145,208,100원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 126.84㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 특화경관지구
- 시도
- 전남
- 시군구
- 여수시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 04월 29일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2020년 04월 29일 | 소유권 권OO | 소멸 | |
| 2020년 11월 27일 | 근저당권 순OO | 480,000,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 05일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 23일 | 압류 여OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 04일 | 임의경매 순OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 07일 · 392,806,000원 |
| 연결 자료 | 사진 40장 · 문서 4건 |
2024타경57859 핵심 질문
case questions- 2024타경57859 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경57859의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 392,806,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.