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[기타 법원경매] 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 · 2024타경57859

진행중

순천지원 · 경매2계 · 물건 1

전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4

순천지원기타최저가 34%진행중유찰 8회확인 2026-08-20 10:23
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경57859 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 26일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 07일

물건 사진

총 40장
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 사진 01
1 / 40

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4
사건번호2024타경57859
물건용도기타
감정평가액1,145,208,100원
최저입찰가392,806,000원
입찰기일2026년 12월 07일
입찰보증금39,280,600원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소108호 경매 법정
경매법원순천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경57859 전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 07일, 최저매각가격은 392,806,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가392,806,000원
입찰일2026년 12월 07일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 34%

이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경57859 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1숙박시설전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4-267.68㎡
2전전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-1945㎡-
3전전라남도 여수시 소라면 사곡리 461711㎡-
4전전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-17712㎡-
5전전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-1823㎡-

매각 범위 유의 · 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 제시외 건물 포함 1. 일괄매각 2. 목록2,3,4,5 부동산은 농지취득자격증명 제출요((매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함)) 3. 목록1 건물은 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로서 일반건축물대장에 등재 되지 않았으며, 인테리어 및 설비공

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 07월 21일1차1,145,208,100원유찰
2025년 09월 01일2차801,646,000원유찰
2025년 10월 20일3차641,317,000원유찰
2025년 12월 01일4차513,054,000원유찰
2026년 01월 19일5차410,443,000원유찰
2026년 03월 09일6차328,354,000원유찰
2026년 04월 20일7차262,683,000원유찰
2026년 06월 01일8차210,146,000원변경
2026년 07월 20일9차1,145,208,100원유찰
2026년 08월 31일10차801,646,000원유찰
2026년 10월 26일11차561,152,000원유찰
2026년 12월 07일12차392,806,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액1,145,208,100원
대상기타 · 126.84㎡
건물철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 슬래브지붕 · 총 1층

건축물

주용도
기타
구조
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 슬래브지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 자연녹지지역, 특화경관지구
시도
전남
시군구
여수시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 04월 29일소유권
김OO
소멸
2020년 04월 29일소유권
권OO
소멸
2020년 11월 27일근저당권
순OO
480,000,000원소멸기준
2024년 08월 05일강제경매
이OO
소멸
2024년 09월 23일압류
여OO
소멸
2024년 10월 04일임의경매
순OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당순천지원 · 경매2계
기일·가격2026년 12월 07일 · 392,806,000원
연결 자료사진 40장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경57859 핵심 질문

case questions
2024타경57859 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-4 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경57859의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 392,806,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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