물건 사진
총 42장
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[기타 법원경매] 전라남도 여수시 소라면 산438 · 2026타경50056
진행중전라남도 여수시 소라면 산438
2026타경50056 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 30일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 여수시 소라면 산438 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50056 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 835,225,000원 |
| 최저입찰가 | 299,344,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 30일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 신건 2 신건 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50056 전라남도 여수시 소라면 산438 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 30일, 최저매각가격은 299,344,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가299,344,000원
입찰일2026년 11월 30일
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 36%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 여수시 소라면 산438 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 1.일괄매각 2.목록 1번 산438번지 일부가 건축허가(2023-허가민원과-신축허가-91호(2023.09.12.))를 득하였으나 허가상 지번은 438번지로 되어 있음. 관할관서에 허가사항 재확인 및 승계여부 등을 확인 요함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 835,225,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 584,658,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 467,726,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 4차 | 374,181,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 30일 | 5차 | 299,344,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 835,225,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재 "당촌마을" 남서측 인근에 위치하며 인근은 자연마을 중소규모 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨. 대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 본건 1)은 부정형 완경사로 일부는 건축허가를 득하고 토목공사가 완료되었으며 그외 부지는 자연림과 도로로 이용중 본건 2)는 부정형 완경사로 도로등으로 이용중 본건 3)은 부정형 완경사로 전 및 일부 도로로 이용증 본건 1)은 남서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 약 4미터 내외 콘크리트포장도로에 접함. 본건 2) 남서측으로 왕복2차선에 접함 본건 3) 남서측으로 약4미터 내외 포장도로에 접함 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 여수시 소라면 봉두리 소재 "당촌마을" 남서측 인근에 위치하며 인근은 자연마을 중소규모 공장, 축사, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨. 대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 본건 1)은 부정형 완경사로 일부는 건축허가를 득하고 토목공사가 완료되었으며 그외 부지는 자연림과 도로로 이용중 본건 2)는 부정형 완경사로 도로등으로 이용중 본건 3)은 부정형 완경사로 전 및 일부 도로로 이용증 본건 1)은 남서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 약 4미터 내외 콘크리트포장도로에 접함. 본건 2) 남서측으로 왕복2차선에 접함 본건 3) 남서측으로 약4미터 내외 포장도로에 접함 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 여수시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 신건 2 신건 | 보증금 212원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 30일 · 299,344,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 5건 |
2026타경50056 핵심 질문
case questions- 2026타경50056 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 여수시 소라면 산438 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50056의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 299,344,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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