물건 사진
총 42장
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[오피스텔 법원경매] 경기도 군포시 금재로1번길 19 (금정동, 길남타운) · 2025타경101271
진행중경기도 군포시 금재로1번길 19 (금정동, 길남타운)
2025타경101271 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 21건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 33%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 금재로1번길 19 (금정동, 길남타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101271 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 299,000,000원 |
| 최저입찰가 | 97,321,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 20건·점유 1건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 48억5,000만원 · 대항력 있음 18건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101271 경기도 군포시 금재로1번길 19 (금정동, 길남타운) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 97,321,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가97,321,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 33%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 21건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유67% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 21 · 등기 0 · 문서 46
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 군포시 금재로1번길 19 (금정동, 길남타운) | 293.1㎡ | 71.91㎡ |
길남타운 4층402호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 09월 22일 | 4차 | 153,088,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 4차 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 4차 | 175,104,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 4차 | 208,896,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 121,651,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 122,470,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 136,397,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 5차 | 140,083,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 97,321,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 97,976,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 109,118,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 112,066,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 299,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 71.91㎡ · 293.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제4층 / 총 11층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""군포양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제3층 제301호외 14개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 도배마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 일련번호 1, 2, 7 ~ 12, 14, 15 : 오피스텔로 이용 중임. 일련번호 3 ~ 6, 13 : 다세대주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 군포시 금정동 소재 ""군포양정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 건물 내 제3층 제301호외 14개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 내벽: 도배마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 일련번호 1, 2, 7 ~ 12, 14, 15 : 오피스텔로 이용 중임. 일련번호 3 ~ 6, 13 : 다세대주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 설치되어 있음. 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제4층 / 총 11층
단지
- 건물명
- 길남타운
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2020년 10월 06일 확정 2020년 08월 18일 배당 2025년 09월 01일 | 보증금 260,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2020년 10월 23일 확정 2020년 09월 23일 배당 2025년 09월 03일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2020년 10월 23일 확정 2020년 09월 23일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음 |
| 안OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2020년 10월 29일 확정 2020년 09월 15일 배당 2025년 08월 18일 | 보증금 270,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 12월 15일 | ||
| 이OO 임차인 | 1002호전부 | 전입·등록 2020년 12월 21일 확정 2020년 11월 25일 배당 2025년 08월 20일 | 보증금 295,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 801호전부 | 전입·등록 2021년 02월 18일 확정 2021년 02월 18일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음 |
| 강OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 02월 18일 | ||
| 주OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 03월 08일 확정 2021년 03월 09일 배당 2025년 08월 05일 | 보증금 285,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 04월 01일 확정 2021년 02월 22일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 295,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 04월 05일 확정 2021년 02월 24일 배당 2025년 08월 12일 | 보증금 295,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 06월 15일 확정 2021년 05월 20일 배당 2025년 08월 07일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음 |
| 한OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 07월 20일 확정 2021년 06월 23일 배당 2025년 10월 13일 | 보증금 280,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 07월 20일 확정 2021년 06월 23일 배당 2025년 09월 02일 | 보증금 280,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 301호전부 | 전입·등록 2021년 08월 02일 확정 2021년 08월 02일 배당 2025년 08월 11일 | 보증금 260,000,000원 | 대항력 있음 |
| 농OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 11월 30일 확정 2021년 09월 23일 배당 2025년 09월 02일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2021년 11월 30일 확정 2021년 09월 23일 배당 2025년 08월 08일 | 보증금 290,000,000원 | 대항력 있음 |
| 이OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2024년 04월 29일 확정 2024년 04월 11일 배당 2025년 08월 26일 | 보증금 260,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 전유부분전부 | 배당 2025년 10월 02일 | 보증금 280,000,000원 | |
| 오OO 임차인 | 전유부분전부 | 보증금 50,000,000원 | ||
| 관련물건번호 ( 15 건) 점유자 | 1 신건 2 신건 3 신건 4 신건 5 신건 6 신건 7 신건 8 신건 9 신건 10 신건 11 신건 12 신건 13 신건 14 신건 15 신건 |
법원자료
총 46건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 97,321,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 46건 |
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|---|---|
| 매각물건명세서 | 열기 |
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2025타경101271 핵심 질문
case questions- 2025타경101271 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 금재로1번길 19 (금정동, 길남타운) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101271의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 97,321,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 산본동 | - | 13.06㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 산본동 | - | 57.07㎡ | 매매 40,000만원 |
| 2026-10-28 | 산본동 | - | 8.45㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-26 | 산본동 | - | 24.27㎡ | 보증금 11,000만원 / 월세 20만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 23.97㎡ | 매매 2,000만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 23.97㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-23 | 산본동 | - | 54.17㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-10-23 | 금정동 | - | 48.68㎡ | 매매 39,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 33%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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