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[오피스텔 법원경매] 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 · 2024타경105363

매각

안양지원 · 4계 · 물건 1

경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인

안양지원오피스텔최저가 51%매각유찰 14회확인 2026-10-22 10:09
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경105363 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 14회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 15장
경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 사진 01
1 / 15

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인
사건번호2024타경105363
물건용도오피스텔
감정평가액140,000,000원
최저입찰가71,680,000원
입찰기일76,790,000원
입찰보증금7,168,000원
진행상태매각
점유관계임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억50만원 · 대항력 있음 2건
담당계4계
매각장소104호입찰법정
경매법원안양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경105363 경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 76,790,000원, 최저매각가격은 71,680,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가71,680,000원
입찰일76,790,000원
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 51%

이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 14회
확인 자료임차 3 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경105363 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1오피스텔경기도 군포시 군포로 559, 9층904호 (당동,더원이숲라인)15.64㎡24.16㎡

매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력", "재매각", "대지권미등기"]

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 05월 27일5차57,344,000원유찰
2025년 06월 24일6차45,875,200원유찰
2025년 08월 12일7차36,700,200원유찰
2025년 09월 16일8차29,360,200원유찰
2025년 10월 21일9차23,488,000원유찰
2025년 11월 18일10차18,790,000원유찰
2025년 12월 16일11차15,032,000원유찰
2026년 02월 03일12차12,026,000원변경
2026년 03월 10일13차140,000,000원유찰
2026년 04월 14일14차112,000,000원유찰
2026년 05월 19일15차89,600,000원유찰
2026년 06월 23일16차71,680,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액140,000,000원
대상오피스텔 · 로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 대로와 접함. * 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설
사용승인2020년 02월 12일

건축물

주용도
오피스텔
사용승인
2020년 02월 12일

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
시도
경기
시군구
군포시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주OO
임차인
904호전부전입·등록 2020년 04월 06일
확정 2020년 04월 02일
배당 2024년 08월 12일
보증금 150,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
서OO
임차인
전유부분전부전입·등록 2020년 04월 06일
확정 2020년 04월 02일
보증금 150,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
이OO
임차인
미상보증금 500,000원
차임 700,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 15일압류
국
소멸기준
2021년 12월 08일가압류
주OO
5,224,000,000원소멸
2022년 06월 07일임차권설정
서OO
150,000,000원소멸
2022년 06월 21일압류
국
소멸
2023년 12월 12일압류
국
소멸
2024년 06월 18일강제경매
주OO
소멸
소유권
박OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당안양지원 · 4계
기일·가격76,790,000원 · 71,680,000원
연결 자료사진 15장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경105363 핵심 질문

case questions
2024타경105363 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 군포시 당동 746-7 더원이숲라인 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경105363의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,680,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-02산본동-13.06㎡매매 7,000만원
2026-10-28산본동-57.07㎡매매 40,000만원
2026-10-28산본동-8.45㎡매매 6,000만원
2026-10-26산본동-24.27㎡보증금 11,000만원 / 월세 20만원
2026-10-23산본동-23.97㎡매매 2,000만원
2026-10-23산본동-23.97㎡매매 5,000만원
2026-10-23산본동-54.17㎡매매 7,000만원
2026-10-23금정동-48.68㎡매매 39,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

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