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[단독주택 법원경매] 경기도 양평군 지평면 276-7 · 2023타경2645

기각

여주지원 · 경매1계 · 물건 1

경기도 양평군 지평면 276-7

여주지원단독주택최저가 7%기각유찰 12회확인 2026-10-31 23:05
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경2645 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 7%이며 유찰 12회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 16일 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 양평군 지평면 276-7
사건번호2023타경2645
물건용도단독주택
감정평가액616,710,000원
최저입찰가42,164,000원
입찰기일미공고
입찰보증금4,216,400원
진행상태기각
점유관계임차 4건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 1억4,900만원
담당계경매1계
매각장소경매법정(101호)
경매법원여주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경2645 경기도 양평군 지평면 276-7 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 42,164,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가42,164,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 7%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유93% 저감
진행 이력유찰 12회
확인 자료임차 4 · 등기 14 · 문서 4
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경2645 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1전경기도 양평군 지평면 송현리 276-71,402㎡-
2다가구주택경기도 양평군 지평면 송현리 276-7-223.01㎡

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록1. 토지에 제시외 건물 1개동과 컨테이너 2개동, 판넬조 차양, H빔 기둥 및 슬레이트 지붕 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함, 최저매각가격은 지상건물로 인하여 제한받는 가격임 3. 목록1. 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지와 전으로 혼재함. 4. 목록1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) [현황농지는 농지 전용허가후 현황은 농지가 아닌 토지이지만 농지취득자격증명(취득목적: 농지전용)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2024년 06월 05일2차431,697,000원유찰
2024년 07월 03일3차302,188,000원유찰
2024년 07월 31일4차211,532,000원유찰
2024년 08월 28일5차148,072,000원매각
2025년 11월 26일6차511,980,600원유찰
2026년 01월 07일7차358,386,000원유찰
2026년 02월 04일8차250,870,000원유찰
2026년 03월 18일9차175,609,000원유찰
2026년 04월 22일10차122,926,000원유찰
2026년 05월 20일11차86,048,000원유찰
2026년 07월 08일12차60,234,000원유찰
2026년 08월 12일13차42,164,000원유찰

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액616,710,000원
대상단독주택 · 112.48㎡ · 1402㎡(424.105평)
건물기타지붕(목구조)경사지붕 · 총 2층

건축물

주용도
단독주택
구조
기타지붕(목구조)경사지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
시도
경기
시군구
양평군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
2층 202호전입·등록 2015년 07월 31일
배당 2023년 07월 12일
보증금 44,000,000원
김OO
임차인
일부(2층 201호방 1칸 및 거실)전입·등록 2016년 06월 07일
확정 2018년 09월 28일
배당 2023년 09월 21일
보증금 46,000,000원
박OO
임차인
일부(1층 101호방 1.5칸)전입·등록 2019년 05월 20일
확정 2019년 05월 20일
배당 2025년 01월 02일
보증금 43,000,000원
김OO
임차인
목록 1. 지상이동식 주택(제시외 건물)전입·등록 2020년 10월 08일
확정 2020년 10월 08일
배당 2023년 08월 09일
보증금 16,000,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2009년 04월 08일근저당권
지OO
65,000,000원소멸기준
2009년 04월 08일지상권
지OO
소멸
2015년 07월 31일근저당권
이OO
44,000,000원소멸
2020년 04월 13일가압류
이OO
18,000,000원소멸
2021년 02월 18일가압류
신OO
33,000,000원소멸
2021년 03월 03일근저당권
김OO
15,000,000원소멸
2021년 03월 31일근저당권
김OO
59,000,000원소멸
2021년 04월 09일압류
국
소멸
2021년 08월 13일가압류
이OO
25,000,000원소멸
2022년 10월 07일압류
양OO
소멸
2022년 10월 17일압류
양OO
소멸
2023년 05월 26일가압류
지OO
52,864,332원소멸
2023년 06월 22일강제경매
지OO
소멸
소유권
손OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항정밀 검토
법원·담당여주지원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 42,164,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 4건
문서명열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경2645 핵심 질문

case questions
2023타경2645 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 양평군 지평면 276-7 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경2645의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 42,164,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28용문면 연수리단독85.20㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-27양평읍 회현리단독103.33㎡보증금 19,000만원
2026-10-27양서면 용담리다세대46.95㎡보증금 1,000만원 / 월세 70만원
2026-10-27양평읍 양근리다세대69.92㎡매매 16,400만원
2026-10-26양평읍 백안리다가구20.58㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-26용문면 마룡리다세대44.65㎡보증금 13,000만원
2026-10-26용문면 다문리다세대61.84㎡보증금 8,000만원
2026-10-26용문면 삼성리다세대67.52㎡보증금 19,600만원
감정가 대비 최저가
0%현재 7%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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