[단독주택 법원경매] 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 · 2023타경2003
매각허가결정경기도 양평군 서종면 수입리 168-7
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경2003 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 840,638,900원 |
| 최저입찰가 | 288,339,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경2003 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 288,339,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 | - | 97.92㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 본건에 소재하는 옹벽, 담장, 조경수, 바닥포장 등 토지에의 부합물 등은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가함. - 제시외 건물의 면적은 개략적으로 산정한 것으로 차이가 있을 수 있음. - 목록 1,5는 지적도상 맹지임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 06월 05일 | 1차 | 840,638,900원 | 유찰 |
| 2024년 07월 03일 | 2차 | 588,447,000원 | 유찰 |
| 2024년 07월 31일 | 3차 | 411,913,000원 | 유찰 |
| 2024년 08월 28일 | 4차 | 288,339,000원 | 유찰 |
| 2024년 10월 30일 | 5차 | 201,837,000원 | 매각 |
| 2025년 02월 19일 | 6차 | 201,837,000원 | 변경 |
| 2025년 04월 30일 | 7차 | 201,837,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 840,638,900원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 97.92㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할시 교통여건은 다소 불편시됨. 본건 토지는 공히 서하향 완경사를 이루고 있으며, 기호1,5,6은 부정형 자연림, 기호2는 정방형 주거용 건부지 및 일부는 법면으로 이용중이고, 기호4는 도로임. 기호2,6은 남서측으로 세로인 기호4에 접하며, 기호1,5는 지적도상 맹지임. 기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 보전관리지역(보전 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 본건 또는 인근까지 제반 차량접근 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할시 교통여건은 다소 불편시됨. 본건 토지는 공히 서하향 완경사를 이루고 있으며, 기호1,5,6은 부정형 자연림, 기호2는 정방형 주거용 건부지 및 일부는 법면으로 이용중이고, 기호4는 도로임. 기호2,6은 남서측으로 세로인 기호4에 접하며, 기호1,5는 지적도상 맹지임. 기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호2 : 보전관리지역(보전 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 12월 06일 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 288,339,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2023타경2003 핵심 질문
case questions- 2023타경2003 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 서종면 수입리 168-7 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경2003의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 288,339,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 용문면 연수리 | 단독 | 85.20㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-27 | 양평읍 회현리 | 단독 | 103.33㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-10-27 | 양서면 용담리 | 다세대 | 46.95㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-27 | 양평읍 양근리 | 다세대 | 69.92㎡ | 매매 16,400만원 |
| 2026-10-26 | 양평읍 백안리 | 다가구 | 20.58㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-26 | 용문면 마룡리 | 다세대 | 44.65㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-10-26 | 용문면 다문리 | 다세대 | 61.84㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 용문면 삼성리 | 다세대 | 67.52㎡ | 보증금 19,600만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.