[단독주택 법원경매] 경기도 양평군 용문면 중원산로 317-37 · 2023타경809
매각허가결정경기도 양평군 용문면 중원산로 317-37
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 용문면 중원산로 317-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경809 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 632,930,320원 |
| 최저입찰가 | 217,095,000원 |
| 입찰기일 | 253,900,000원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 6계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경809 경기도 양평군 용문면 중원산로 317-37 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 253,900,000원, 최저매각가격은 217,095,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경기도 양평군 용문면 중원산로 317-37 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함. -옥탑 1층 다락(감정서상 제시외 물건㉡)은 미등기이나, 일반건축물대 장에는 등재되어 있음.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023년 06월 21일 | 1차 | 632,930,320원 | 유찰 |
| 2023년 07월 26일 | 2차 | 443,051,000원 | 유찰 |
| 2023년 08월 30일 | 3차 | 310,136,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 15일 | 4차 | 310,136,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 5차 | 217,095,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 632,930,320원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 6계 |
| 기일·가격 | 253,900,000원 · 217,095,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2023타경809 핵심 질문
case questions- 2023타경809 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 용문면 중원산로 317-37 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경809의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 217,095,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 용문면 연수리 | 단독 | 85.20㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-27 | 양평읍 회현리 | 단독 | 103.33㎡ | 보증금 19,000만원 |
| 2026-10-27 | 양서면 용담리 | 다세대 | 46.95㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-27 | 양평읍 양근리 | 다세대 | 69.92㎡ | 매매 16,400만원 |
| 2026-10-26 | 양평읍 백안리 | 다가구 | 20.58㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-26 | 용문면 마룡리 | 다세대 | 44.65㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-10-26 | 용문면 다문리 | 다세대 | 61.84㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 용문면 삼성리 | 다세대 | 67.52㎡ | 보증금 19,600만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.