물건 사진
총 98장
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[단독주택 법원경매] 경기도 가평군 북면 434 · 2025타경71877
진행중경기도 가평군 북면 434
2025타경71877 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 30일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 북면 434 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71877 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 2,183,147,080원 |
| 최저입찰가 | 524,173,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 04일 |
| 입찰보증금 | 152,820,300원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71877 경기도 가평군 북면 434 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 524,173,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가524,173,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경기도 가평군 북면 434 | 2,817.00㎡(852.14평) | 131.22㎡ |
에이동 비동 씨동 디동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠~㉭, ㉮~㉰,ⓐ~ⓔ) 포함 2. 목록16번은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있다는 사실조회 회신 있음 3. 목록1,3,8,9,11,12,13,15번은 단독주택(휴블레스펜션)의 건부지로 이용중이고, 목록16번은 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 10일 | 1차 | 2,183,147,080원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 2차 | 1,528,203,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 3차 | 1,069,742,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 30일 | 3차 | 748,819,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 30일 | 4차 | 748,819,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 04일 | 5차 | 524,173,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,183,147,080원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 131.22㎡ · 2,817.00㎡(852.14평) |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 총 2층 · 다가구주택 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 및 도보로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨. ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,) : 남하향 경사지를 거의 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지 로서 일단으로 수개호의 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임. ◆기호(16) : 남동하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서 현황 "도로"임. ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 본건 단지내 도로 및 북동측 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 후면 "지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 및 도보로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨. ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,) : 남하향 경사지를 거의 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지 로서 일단으로 수개호의 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임. ◆기호(16) : 남동하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서 현황 "도로"임. ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 본건 단지내 도로 및 북동측 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함. ◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 후면 "지 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 04일 · 524,173,000원 |
| 연결 자료 | 사진 98장 · 문서 6건 |
2025타경71877 핵심 질문
case questions- 2025타경71877 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 북면 434 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71877의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 524,173,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 설악면 선촌리 | 단독 | 190.41㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 설악면 선촌리 | 연립 | 83.79㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-28 | 가평읍 읍내리 | 연립다세대 | 34.17㎡ | 보증금 4,095만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-27 | 가평읍 마장리 | 단독 | 116.94㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-26 | 설악면 창의리 | 다가구 | 29.75㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 조종면 현리 | 연립 | 53.64㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-21 | 설악면 신천리 | 단독 | 74.59㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-19 | 조종면 현리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 25만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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