물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 574-28 · 2025타경1129
진행중경기도 가평군 가평읍 574-28
2025타경1129 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 574-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1129 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 245,219,400원 |
| 최저입찰가 | 41,215,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 입찰보증금 | 8,243,000원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1129 경기도 가평군 가평읍 574-28 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 41,215,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,215,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택다가구 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경기도 가평군 가평읍 574-28 | - | 31.2㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 03일 | 1차 | 245,219,400원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 2차 | 171,654,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 120,158,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 84,111,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 58,878,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 06일 | 6차 | 58,878,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 10일 | 7차 | 41,215,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 245,219,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 31.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 및 경사지붕(철근콘크리트구조 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 일련번호 1) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지 등 일련번호 2) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 일련번호 1): 일련번호 2)토지를 통하여 출입가능함. 일련번호 2): 대상토지가 도로임. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연 |
| 평가 근거 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 일련번호 1) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지 등 일련번호 2) 남하향 부정형 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 일련번호 1): 일련번호 2)토지를 통하여 출입가능함. 일련번호 2): 대상토지가 도로임. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 및 경사지붕(철근콘크리트구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 07월 11일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2016년 07월 11일 | 근저당권 (OOOOOO | 183,600,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 01월 15일 | 가압류 (OOOOOOO | 39,722,659원 | 소멸 |
| 2025년 03월 27일 | 임의경매 (OOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 41,215,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 3건 |
2025타경1129 핵심 질문
case questions- 2025타경1129 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 574-28 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1129의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,215,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 설악면 선촌리 | 단독 | 190.41㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 설악면 선촌리 | 연립 | 83.79㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-28 | 가평읍 읍내리 | 연립다세대 | 34.17㎡ | 보증금 4,095만원 / 월세 8만원 |
| 2026-10-27 | 가평읍 마장리 | 단독 | 116.94㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-10-26 | 설악면 창의리 | 다가구 | 29.75㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 조종면 현리 | 연립 | 53.64㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-21 | 설악면 신천리 | 단독 | 74.59㎡ | 보증금 10,000만원 |
| 2026-10-19 | 조종면 현리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 25만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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