물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) · 2025타경101213
진행중경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크)
2025타경101213 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 26%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 20일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 01일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101213 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 251,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,798,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 01일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 2억3,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101213 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 01일, 최저매각가격은 65,798,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가65,798,000원
입찰일2026년 12월 01일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 26%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유73% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) | 655㎡ | 46.2㎡ |
디에이원파크 비동 3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 2차 | 200,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 160,640,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 4차 | 128,512,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 102,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 20일 | 6차 | 82,248,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 01일 | 7차 | 65,798,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 251,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 46.2㎡ · 655㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제3층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 한세대학교, 임야 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시 됨. 본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고, 직선거리 남서측 약 800m 국철 '당정역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제비동 제3층 제302호로서, 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 햐이샷시 창호 마감 등 임. 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중 임. 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 기계식주차설비 등 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 1 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 한세대학교, 임야 등이 소재하는 등 제반 환경은 보통시 됨. 본건까지의 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고, 직선거리 남서측 약 800m 국철 '당정역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제비동 제3층 제302호로서, 외벽 : 일부 돌붙임 마감 및 치장벽돌조 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 햐이샷시 창호 마감 등 임. 본건은 현황 다세대주택으로 이용 중 임. 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 기계식주차설비 등 되어 있음. 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 현황 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 1 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제3층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 디에이원파크
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 07월 23일 확정 2021년 06월 16일 배당 2023년 08월 02일 | 보증금 230,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 05월 30일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 09일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 2023년 08월 02일 | 임차권설정 최OO | 230,000,000원 | 인수 |
| 2024년 12월 02일 | 압류 군OO | 소멸기준 | |
| 2025년 04월 23일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 07월 03일 | 강제경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 2건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 01일 · 65,798,000원 |
| 연결 자료 | 사진 50장 · 문서 4건 |
2025타경101213 핵심 질문
case questions- 2025타경101213 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101213의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,798,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 당동 | 다가구 | 66.00㎡ | 보증금 19,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-04 | 금정동 | 단독 | 33.38㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 도마교동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-04 | 산본동 | 연립 | 47.30㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-04 | 금정동 | 다세대 | 36.33㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 당동 | 다세대 | 61.04㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-04 | 대야미동 | 다세대 | 39.84㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-11-03 | 산본동 | 다가구 | 43.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 26%100%
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