[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) · 2025타경101021
매각경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크)
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101021 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
| 최저입찰가 | 205,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4억5,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 104호입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101021 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 205,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) | - | - |
매각 범위 유의 · 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 10.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 10일 | 1차 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 3차 | 131,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 104,960,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 11일 | 5차 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 6차 | 164,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
단지
- 건물명
- 디에이원파크
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 지OO 임차인 | 주거용 201호 | 전입·등록 2022년 01월 07일 확정 2021년 11월 25일 배당 2023년 04월 03일 | 보증금 225,000,000원 | 대항력 없음 |
| 주택도시보증공사 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2022년 01월 07일 확정 2021년 11월 25일 배당 2025년 06월 25일 | 보증금 225,000,000원 | 보증기관/양수대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 02월 07일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 07일 | 약정/금지사항/환매특약 | 인수 | |
| 2023년 04월 03일 | 임차권설정 지OO | 225,000,000원 | 인수 |
| 2023년 05월 25일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2023년 05월 26일 | 가압류 주OO | 1,011,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 02일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 28일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 15일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 2건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 205,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 4건 |
2025타경101021 핵심 질문
case questions- 2025타경101021 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 고산로151번길 34 (당정동, 디에이원파크) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101021의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 205,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 당동 | 다가구 | 66.00㎡ | 보증금 19,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-04 | 금정동 | 단독 | 33.38㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 도마교동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-04 | 산본동 | 연립 | 47.30㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-04 | 금정동 | 다세대 | 36.33㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 당동 | 다세대 | 61.04㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-04 | 대야미동 | 다세대 | 39.84㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-11-03 | 산본동 | 다가구 | 43.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 35만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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