물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호 · 2025타경101194
매각경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호
2025타경101194 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101194 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 255,000,000원 |
| 최저입찰가 | 255,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 25,500,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4억3,800만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경101194 경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 255,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가255,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호 | 362.1㎡ | 43.7㎡ |
더그레이트힐 3층302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 2차 | 204,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 255,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 43.7㎡ · 362.1㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평스라브)지붕 · 제3층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 경기도 군포시 당동소재 ""군포중학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임. 본건까지 소형차량 진출입용이하고, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하며, 전철1호선 군포역이 인근에 소재하는 등 제반교통접근여건 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 석재판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임. 공동주택(다세대주택)로서 방(2개), 거실, 주방, 욕실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스공급설비 등 되어있음. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 1동의 주상복합건물의 건부지로 이용됨. 본건 동측과 북측으로 광로및 소로와 각각접함. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m |
| 평가 근거 | 경기도 군포시 당동소재 ""군포중학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임. 본건까지 소형차량 진출입용이하고, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하며, 전철1호선 군포역이 인근에 소재하는 등 제반교통접근여건 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 석재판넬붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시 창호임. 공동주택(다세대주택)로서 방(2개), 거실, 주방, 욕실 등으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스공급설비 등 되어있음. 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 1동의 주상복합건물의 건부지로 이용됨. 본건 동측과 북측으로 광로및 소로와 각각접함. 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(평스라브)지붕
- 층수
- 제3층 / 총 14층
단지
- 건물명
- 더그레이트힐
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 중OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2020년 08월 28일 확정 2020년 07월 20일 배당 2025년 08월 14일 | 보증금 219,000,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2020년 08월 28일 확정 2020년 07월 20일 | 보증금 219,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 255,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 16장 · 문서 3건 |
2025타경101194 핵심 질문
case questions- 2025타경101194 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 당동 746-3 더그레이트힐 3층302호 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경101194의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 255,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 당동 | 다가구 | 66.00㎡ | 보증금 19,000만원 / 월세 15만원 |
| 2026-11-04 | 금정동 | 단독 | 33.38㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 도마교동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 8,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-04 | 산본동 | 연립 | 47.30㎡ | 보증금 11,000만원 |
| 2026-11-04 | 금정동 | 다세대 | 36.33㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-11-04 | 당동 | 다세대 | 61.04㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-11-04 | 대야미동 | 다세대 | 39.84㎡ | 매매 9,000만원 |
| 2026-11-03 | 산본동 | 다가구 | 43.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 35만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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