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[기타 법원경매] 전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동) · 2025타경33293

진행중

광주지방법원 · 경매9계 · 물건 1

전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동)

광주지방법원기타최저가 100%진행중유찰 2회확인 2026-08-12 12:53
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경33293 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일

물건 사진

총 47장
전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동) 사진 01
1 / 47

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동)
사건번호2025타경33293
물건용도기타
감정평가액1,102,985,520원
최저입찰가1,102,985,520원
입찰기일2026년 11월 04일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 보증금 합계 2원
담당계경매9계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경33293 전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 1,102,985,520원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,102,985,520원
입찰일2026년 11월 04일
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경33293 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1기타전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동)-103.47㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각[제시외 건물(미등기) 포함] - 목록 3.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)하며, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조) - 목록 2.는 무단증축으로 인한 위반건축물이고, 2025. 8. 21.자 광주광역시 동구의 사실조회 회신에 따르면 이행강제금이 4,819,640원 부과된 상태임 (자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조) - 제시외 건물(2-6) 지붕에 태양광설비(3KW

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 20일1차1,102,985,520원유찰
2026년 07월 03일2차772,090,000원유찰
2026년 08월 12일3차617,672,000원유찰
2026년 09월 23일4차494,138,000원유찰
2026년 11월 04일5차1,102,985,520원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,102,985,520원
대상기타 · 103.47㎡
건물벽돌구조 · 슬래브지붕 · 총 1층 · 휴게음식점
사용승인1978년 08월 22일
평가 요약본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '지산파출소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 음식점 및 점포 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호(1)의 부속토지로 이용중임. 일련번호(1): 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호(3): 남서측으로 폭 약 5m~6m내외의 포장도로(지산동 70-2: 등기상 (주)나경인터내셔날 소유)에 접함. 일련번호(1): 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m) (2021-01-04)(접합), 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구, 온천원보호지구(무등 산온천)<온천법>.
평가 근거본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 '지산파출소' 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 음식점 및 점포 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호(1)의 부속토지로 이용중임. 일련번호(1): 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 일련번호(3): 남서측으로 폭 약 5m~6m내외의 포장도로(지산동 70-2: 등기상 (주)나경인터내셔날 소유)에 접함. 일련번호(1): 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m) (2021-01-04)(접합), 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 자연취락지구, 온천원보호지구(무등 산온천)<온천법>.

건축물

주용도
휴게음식점
구조
벽돌구조 · 슬래브지붕
층수
총 1층
사용승인
1978년 08월 22일

행정·교통

용도지역
자연녹지지역, 자연취락지구, 시가지경관지구
시도
광주
시군구
동구
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
임차인
보증금 2원

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당광주지방법원 · 경매9계
기일·가격2026년 11월 04일 · 1,102,985,520원
연결 자료사진 47장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경33293 핵심 질문

case questions
2025타경33293 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 동구 지호로 152 (지산동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경33293의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,102,985,520원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
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