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[단독주택 법원경매] 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5 · 2022타경2266

취하

밀양지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5

밀양지원단독주택최저가 17%취하유찰 9회확인 2026-10-30 15:20
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2022타경2266 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일

물건 사진

총 20장
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5
사건번호2022타경2266
물건용도단독주택
감정평가액499,787,120원
최저입찰가83,999,000원
입찰기일2026년 11월 02일
진행상태취하
점유관계임차 1건
담당계경매1계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2022타경2266 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 83,999,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가83,999,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 1
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2022타경2266 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5-81.34㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. [목록4] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 3] 지분매각. 인접 토지와 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요함.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2024년 02월 26일1차387,572,920원유찰
2024년 04월 01일2차310,058,000원유찰
2024년 05월 13일3차248,046,000원유찰
2024년 06월 17일4차198,437,000원유찰
2024년 07월 22일5차158,750,000원변경
2026년 11월 02일14차83,999,000원진행 예정

감정평가서 요약

감정평가액499,787,120원
대상단독주택 · 81.34㎡
건물경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 · 단독주택
사용승인2021년 05월 10일
평가 요약본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 소재하는 "덕촌마을"의 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본 건 기호 1), 3), 4) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. ① 기호 1): 북동측 하향 경사 지세(계OO) 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 진입로 및 법면 등으로 이 용 중임. ② 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 북동측 하향 경사 지세(계OO) 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 건축 신고 후 토목·건축 공사 진행되었으며 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건 부지 및 일부 진입로 및 법면 상태임. ① 기호 1), 4): 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로(기호 3)에 접함. ② 기호 3): 본 건이 노폭 약 5미터 내외의 도로이며 이는 본 건 북동
평가 근거본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡리에 소재하는 "덕촌마을"의 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 본 건 기호 1), 3), 4) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. ① 기호 1): 북동측 하향 경사 지세(계OO) 내 부정형의 토지로서 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 진입로 및 법면 등으로 이 용 중임. ② 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 북동측 하향 경사 지세(계OO) 내 사다리형에 가까운 부정형의 토지로서 건축 신고 후 토목·건축 공사 진행되었으며 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄한 주거용 건 부지 및 일부 진입로 및 법면 상태임. ① 기호 1), 4): 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로(기호 3)에 접함. ② 기호 3): 본 건이 노폭 약 5미터 내외의 도로이며 이는 본 건 북동

건축물

주용도
단독주택
구조
경량철골구조 · 기타지붕
층수
총 1층
사용승인
2021년 05월 10일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
시도
경남
시군구
밀양시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인
미상전입·등록 2022년 10월 24일

법원자료

총 1건
특이사항정밀 검토
법원·담당밀양지원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 02일 · 83,999,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 1건
문서명열기
송달내역열기

2022타경2266 핵심 질문

case questions
2022타경2266 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 삼랑진읍 우곡1길 68-5 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2022타경2266의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2024년 08월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 83,999,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28내이동다가구33.00㎡보증금 500만원 / 월세 47만원
2026-10-26삼문동다가구33.00㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
2026-10-22삼문동다가구33.00㎡보증금 100만원 / 월세 60만원
2026-10-22내이동다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 38만원
2026-10-22내이동다가구33.06㎡보증금 200만원 / 월세 29만원
2026-10-22가곡동단독78.03㎡보증금 6,400만원
2026-10-19교동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-15내이동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

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